ויסמן ואח' נ' עיריית תל-אביב ואח'

צדדי ג':                     1. הפניקס חברה לביטוח בע"מ - עו"ד יוני שוורץ

                                 2. איילון חברה לביטוח בע"מ - עו"ד מתן שרגאי

פסק דין

עיקר טענות התובעים בכתב התביעה

1. התובעים הם רוכשי דירת גן בפרוייקט מגורים שהוקם ונבנה ברחוב בן גמליאל 10 ביפו (חלקה 48 בגוש 7072; להלן: "הדירה") (להלן: ״הפרויקט״). הדירה נבנתה בחלק הדרום-מערבי של חלקה 48 (להלן: ״החלקה״).

    

2. הנתבעת 1 היא רשות מקומית הפועלת מכוח פקודת העיריות (נוסח חדש) (להלן: ״העירייה״).

    

3. הנתבעת 2 היא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של העיר ת״א והיא מופקדת על שמירה, יישום ואכיפה של חוקי התכנון והבנייה של מדינת ישראל, בהתאם לתוכניות בניין עיר החלות בתחום שטח השיפוט שלה (להלן: ״הוועדה לתכנון ובנייה״)

    

4. עוד לפני רכישת הדירה בסוף שנת 2009 בדקו התובעים את המסמכים הרלוונטיים הנוגעים לתב״ע החלה על הפרויקט ועל שטח הקרקע שמדרום לפרויקט. מבדיקתם למדו כי על הגוש והחלקה עליהם הוקם הפרויקט חלה תוכנית בנין עיר תא/2572 (להלן״ ״התב״ע״); מספרה ההיסטורי של חלקה 48 היה 24; לפני שנים רבות הוקם מסגד על חלק מחלקה 49 (אז 26) הגובלת בחלקה 48 בצידה הדרום מערבי; הנתבעת הגדירה את השטח הגובל בחלקה 48 מדרום, חלקות 26,28 ו46 מצפון כ״שטח ירוק״ שייעודו שטח ציבורי פתוח.