ת"א 17026-09-13 שלום נ' האחים אוזן חברה לבניה בע"מ

לפי הסכמת הצדדים, שמצאה את ביטויה בפסק-הדין מהיום, ולאחר עיון בכל החומר ושמיעתו של טיעון משלים על-פה, ניתן בזה פסק-דין משלים. מן המרכיבים הנוספים בתביעה, פרט לליקויים, אין להתעלם. ברי כי מגורים בתנאים של ליקויי-רטיבות ואחרים מקשים עד מאד על חיים בדירה, וכך גם תיקונים שיבוצעו במטרה לסלקם. מנגד, עומד לתובעת לרועץ הפער הניכר בין הסכום, שנתבע במקור בגין ליקויים – קרוב ל-129 אלף ש"ח, לבין הסכום שקבע מומחה בית-המשפט בחוות-דעתו – כ-46,000 ש"ח (במחירי קבלן מזדמן ופחות מכך עלוּת לנתבעת). אינני סבור כי הצדק הוא עם עמדת התובעת, ולפיה פער של עד שני-שלישים אינו חורג ממתחם הסבירות. שוב ושוב מטעים בית-משפט זה כי "ניפוחן" של תובענות, ודורש מנתבעים להתגונן מעבר למתחייב, עלול לעמוד לחובתם של תובעים אפילו יזכו בתביעתם (ת"א (שלום תל אביב-יפו) 25558-03-12 ישראל נ' אזורים בניין 1965 בע"מ (פורסם במאגרים, 15.2.2014)). אך טבעי הוא להביא יסוד זה בחשבונו של אומדן כללי של עוגמת-נפש וטרחה שנגרמו. מנגד, בגין הוצאות ממשיות שבהן נשאה התובעת ובכלל זה שכר-טרחתם של מומחים, שלא היה מנוס מלשלמו בגדרה של תובענה מסוג זה, יש לשפותה. אין זה הוגן כי לתובעת ייגרם חסרון-כיס בשל אלה. לבסוף, שכר-טרחתו של עורך-דין ייפסק בהתחשב, בין היתר, בסכום הפיצוי שנפסק או בשווה-הערך לו, כבמקרה שבפנינו.

כל אלה מוליכים לקביעה זו: הנתבעת תשלם לתובעת סך של 4,700 ש"ח בגין שכר-טרחתם של מומחים בתיק זה; סך של 3,500 ש"ח בגין עוגמת-נפש והוצאות משפט; וסך של 4,700 ש"ח נוספים כשכר-טרחה של עורך-דין. כל הסכומים כוללים מע"מ ואין להוסיפו. הסכום הכולל – 12,900 ש"ח – ישולם לידי התובעת בתוך 30 ימים מהיום. איחור יוסיף הפרשי הצמדה ורבית כדין עד למועד התשלום בפועל.

ניתן היום, כ"ז שבט תשע"ה, 16 פברואר 2015, שלא במעמד הצדדים.

  התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: