ת"א 16817-08-15 ח'ורי ואח' נ' עקול ואח'

בפניי בקשה לצו מניעה זמני במעמד צד אחד.

הבקשה והתביעה העיקרית נוגעות למקרקעין הידועים כחלק מחלקה 67, גוש 12211 המצויים בתחומי הכפר אעבלין (להלן: "המקרקעין").

לטענת המבקשת מס' 1, גב' ורדה חורי (להלן: "המבקשת"), ביום 10.5.2015 נחתם הסכם מכר בינה ובין המשיב מס' 1 (להלן: "המשיב") לגבי המקרקעין (להלן: "עסקת המכר"), שולמו מסים בגין העסקה ואף נרשמה לטובתה הערת אזהרה על זכויות המשיב לגבי המקרקעין ביום 13.5.2015 (להלן: "הערת האזהרה"). יוער כי לטענת המבקשת, היא רכשה את הזכויות במקרקעין בנאמנות עבור המבקשת מס' 2, גב' סויטאת חבסה, מכוח הסכם נאמנות שנחתם ביניהן ביום 9.5.2015. לבקשה צורפו אסמכתאות בכתב התומכות לכאורה, בשלב זה, בטענות אלו של המבקשת, לרבות הסכם מכר לגבי המקרקעין, מסמכי הדיווח על העסקה לרשויות מיסוי מקרקעין, ייפוי כוח שנטען שנחתם על ידי המשיב לצורך רישום הערת האזהרה ואסמכתא על רישום הערת האזהרה לטובת המבקשת במשרדי רשם המקרקעין.

לטענת המבקשת התברר לה לאחרונה, כי הערת האזהרה שהיתה רשומה לטובתה, נמחקה ביום 2.8.2015, ללא שדבר המחיקה הובא לידיעתה ומבלי שהסכימה לכך. המבקשת מעלה בבקשתה חשדות כי הערת האזהרה נמחקה כחלק מתרגיל "עוקץ", ותוך שימוש במסמכים מזויפים. אף הטענה בנוגע למחיקת הערת האזהרה נתמכת בנסח הרישום שצורף לבקשה.

לאחר עיון בבקשה ובתצהיר שצורף אליה, ובנספחיה של הבקשה –

נחה דעתי כי יש מקום ליתן צו מניעה זמני כמבוקש, במעמד צד אחד.

בכל הנוגע לסיכויי התביעה, אשר הוגשה בד בבד עם הבקשה לצו המניעה הזמני – הרי שהמבקשת מצביעה על עילת תביעה ראויה לבירור ותביעתה לא נחזית, בשלב ראשוני ולכאורי זה, להיות תביעת שווא, ויש לברר, לכל הפחות, מדוע נמחקה הערת האזהרה כמוזכר מעלה.

בכל הנוגע למאזן הנוחות, הרי שבנתונים האמורים יש לקבוע כי הוא נוטה לכיוונה של המבקשת. בנסיבות, הנזק שייגרם למבקשת באם תושלם עסקה נוספת ביחס למקרקעין, ויועברו זכויותיו של המשיב לצד שלישי, גדול מהנזק שייגרם למשיב עקב מתן הצו המבוקש.

משכך, אני מורה על מתן צו מניעה זמני מכוחו ייאסר על המשיבים לבצע כל דיספוזיציה ביחס למקרקעין הרשומים על שמו של המשיב, מר יוסר עקול ת.ז. 026392860, הידועים כחלק מחלקה 67, גוש 12211 בכפר אעבלין. ניתן לרשום הערת אזהרה מתאימה.

באשר לסעד הזמני המבוקש בסעיף ב' לפתיח, דהיינו – מניעת העברת כל סכום כסף שקיבל המשיב עקב עסקת המכר לצדדים שלישיים – אני מורה כי ככל שקיבל המשיב תמורה בגין עסקת המכר וככל שהתמורה עדיין בידיו – אזי שנאסר עליו להעביר את הכספים לכל צד ג' שהוא ויש להותירם בידיו.

צו המניעה הזמני יעמוד בתוקפו עד למתן החלטה אחרת.

אני קובעת דיון במעמד שני הצדדים בפני השופט התורן ליום 20.8.2015 בשעה 10:00.

ככל ותהיה הסכמה של שני הצדדים לכך שצו המניעה הזמני יישאר בתוקף עד לקיום דיון במעמד שני הצדדים לאחר תום הפגרה – אזי שדיון שכזה יתקיים בפניי ביום 10.9.2015 בשעה 13:30. על הצדדים להגיש הודעה לגבי הסכמה כאמור עד ליום 17.8.2015, וככל ולא תוגש הודעה כאמור – אצא מנקודת ההנחה כי לא הושגה הסכמה והדיון יתקיים בפני השופט התורן במועד האמור מעלה.

על המבקשת להמציא את כתב התביעה, הבקשה וכן את ההחלטה דנן למשיבים – עד ליום רביעי, 12.8.2015 בשעה 12:00.

ניתנה היום, כ"ה אב תשע"ה, 10 אוגוסט 2015, בהעדר הצדדים.