ת"א 16802-01-15 שמחוביץ נ' ברקוביץ ואח'

לפני תביעה לפירוק שיתוף בנכס שהזכויות בו אינן רשומות בפנקסי המקרקעין; מגיש התובענה הינו כונס נכסים שמונה לתפקידו על-ידי רשם ההוצאה לפועל ביחס לזכויות החייב בנכס, אפרים ברקוביץ.

א.ההליך והצדדים לו

1.התובע (להלן גם כונס הנכסים) מונה ביום 14.6.2006 ככונס נכסים על זכויות החייב אפרים ברקוביץ ת.ז. 026119677 (להלן החייב) בנכס מקרקעין המצוי ברחוב האלון 16 שלומי ואשר ידוע כחלקה 295 (לשעבר 15) בגוש 18221 (להלן הנכס).

2.מינויו של כונס הנכסים נעשה בתיק הוצל"פ 01-45608-02-6 (להלן תיק ההוצל"פ), בו הוגש לביצוע פסק-דין כספי חלוט שניתן נגד החייב לטובת בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן הזוכה).

3.הזכויות בנכס רשומות בחברה משכנת, אשל הירדן יזום ובנין בע"מ (להלן החברה המשכנת), וברשות מקרקעי ישראל (תיק מינהל 20565618מ) על-שם החייב ורעייתו – הנתבעת 1 (להלן הנתבעת) – בחלקים שווים ביניהם.

4.זכויות החייב והנתבעת בנכס שועבדו לטובת הנתבע 2 (להלן גם בנק לאומי); החייב והנתבעת ביקשו וקיבלו אישור להסדר פיגורים במשכנתא עליה נסב השעבוד מן הוועדה הבינמשרדית של משרדי השיכון והאוצר.

5.העובדות והנתונים שהוצגו לעיל אינם שנויים במחלוקת בין התובע לבין הנתבעת [ר' הודעה משותפת מטעמם מיום 30.11.2015; להלן הודעת הכונס והנתבעת].

6.בתובענה דנן עותר כונס הנכסים להורות על פירוק השיתוף בנכס באופן שיסלול את הדרך למכירתו כפנוי, לחלוקת התמורה שתתקבל על-פי דין ולתשלום חוב החייב לזוכה. עוד ביקש כונס הנכסים להורות על מינויו ככונס נכסים על מלוא הזכויות בנכס לצורכי מימושו וחלוקת התמורה שתתקבל בגינו, ולקבוע כי הליכי המימוש הללו יעשו בתיק ההוצל"פ.

7.הנתבעת ובנק לאומי התגוננו מפני התביעה. לאחר שהתקיים דיון בתאריך 16.9.2015 הגיש כונס הנכסים חוות-דעת שמאי בה הוערך שווי הנכס, לצרכי מכירתו כפנוי, בסך 1,150,000 ₪ (להלן חוו"ד התובע).