ת"א 16763-05-09 גנטוס ואח' נ' ג'יריס ואח' 11 אוקטובר 2015
|
ת"א בית משפט השלום עכו |
16763-05-09
11.10.2015 |
|
בפני השופטת: ג'ני טנוס |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובעים: 1. סמיח חנא גנטוס 2. ראוף חנא גנטוס 3. עז' המנוח גמאל גנטוס 4. גנטוס ג'ריס גנטוס 5. דהוד ג'רייס גנטוס 6. אליאס ג'רייס גנטוס 7. עז' המנוח תופיק גנטוס 8. עז' המנוח סלים גנטוס עו"ד עלאא גנטוס |
נתבעים: 1. עסאם ג'יריס 2. חוסאם ג'יריס 3. סולימאן חנא גנטוס עו"ד מיכאל דאוד עו"ד שאדי גנטוס |
| פסק דין | |
1.פסק דין זה ניתן בהמשך לפסק דיני מיום 16.3.2014 ולפסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה בתיק ע"א 13999-05-14 גנטוס נ' ג'רייס ואח' מיום 21.10.2014.
2.במסגרת הדיון בערעור הגיעו הצדדים להסכמה, בהתאם להמלצת בית המשפט, לפיה הדיון יוחזר אלי על מנת לקבוע את מיקום המגרש שנרכש על ידי הנתבעים 1-2 בחלקה 28 בגוש18764 לפי ההסכם מחודש 08/1994, וזאת לאחר שתינתן לצדדים הזדמנות לטעון את טענותיהם ולהביא את ראיותיהם בנדון.
3.הצדדים אכן השלימו את טיעוניהם בעניין, אך לא הביאו ראיות חדשות מעבר לאלו שהוגשו לתיק טרם הגשת הערעור.
4.על מנת להקל על הקורא, אביא בתחילה את כל נתוני הרקע שלגביהם אין מחלוקת של ממש בין הצדדים, כפי שצוינו בפסק דיני מיום 16.3.2014.
נתוני רקע:
5.התובעים והנתבע 3, כולם בני משפחת גנטוס (להלן ובהתאמה: "התובעים" ו-"הנתבע 3"), היו בעבר בעלי הזכויות בשטח של 10,970 מ"ר בקרקע הידועה כחלקה 28 גוש 18764 מאדמות כפר יאסיף ששטחה הכולל היה 11,470 מ"ר (להלן: "החלקה"). במרוצת השנים נמכרו הזכויות בחלקה לרוכשים שונים, לרבות לנתבעים 1-2, הם האחים עיסאם וחוסאם ג'רייס (להלן: "האחים ג'רייס"), וכיום נותרו התובעים בעלי מקצת הזכויות בחלקה.
6.הזכויות של האחים ג'רייס בחלקה נרכשו מאת הנתבע 3 עפ"י שני הסכמי מכר. הראשון, משנת 1993, לפיו מכר להם הנתבע 3 מגרש בגודל של 850 מ"ר בתמורה לסכום מסוים. שנה מאוחר יותר, קרי בשנת 1994, נחתם הסכם מכר נוסף שבא להחליף את ההסכם הראשון לאחר שהתברר כי הנתבע 3 העביר למועצה המקומית כפר יסיף קרקע לטובת סלילת כביש מס' 52. מכל מקום, לפי ההסכם השני שטח המגרש שנמכר תוקן ל-802 מ"ר, וללא שינוי בתמורה שכבר שולמה במסגרת ההסכם הראשון (ההסכם השני ייקרא להלן: "ההסכם").
7.אביהם של האחים ג'רייס, מר מונעם ג'רייס, היה הרוח החיה מאחורי ההסכם ומי שניהל בפועל את המשא ומתן עם הנתבע 3 לביצוע העסקה. לימים, האחים ג'רייס רשמו את זכויותיהם בחלקה בחלקים שווים ביניהם ובאופן שייעד לכל אחד מהם מחצית השטח שנרכש לפי ההסכם. זמן מה לאחר מכן בנה אחד האחים (עיסאם – הנתבע 1) בשטח שלו בית מגורים בו הוא מתגורר כיום יחד עם אשתו.
8.כשנה לאחר חתימת ההסכם אושרה תכנית מתאר מס' ג/4228 אשר חלה על המקום. תכנית זו אושרה ביום 10/8/1995 ובמסגרתה יועדו חלקים מהחלקה לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ) ולכבישים.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|