דוד ואח' נ' י.ח.י. חברה לבנין בע"מ

1.בתביעה שבכותרת עותרים התובעים כי בימ"ש זה יורה על אכיפת הסכם מכר דירה, שפרטיו בתביעה ונחתם בינם לנתבעת.

2.כרקע ולשלמות התמונה אציין כי בין הצדדים מתנהלים שני הליכים משפטיים נוספים בקשר עם הסכם מכר הדירה מושא תביעה זו; תביעה לפיצוי בגין איחור במסירה אותה הגישו התובעים נגד הנתבעת (ת"א 64365-12-22) ומנגד תביעה שהגישה הנתבעת נגד התובעים לחיובם בתשלום יתרת התמורה עפ"י ההסכם בעלות תוספות שבוצעו בדירה לתשלום בפיצוי המוסכם עפ"י ההסכם וכן לשלם בגין עלות חיבורי מים וחשמל ועוד (ת"א 65964-06-23).

3.על פי העובדות שאינן במחלוקת בענייננו, התובעים, בני זוג, רכשו ביום 11.5.21 דירה בבית דו משפחתי בעפולה, על פי הסכם מכר שנחתם בינם לבין הנתבעת- י.ח.י. חברה לבניין בע"מ (להלן: "הדירה" ו- "ההסכם", בהתאמה).

4.על פי המפורט בהסכם, שיעור התמורה בגין רכישת הדירה עמד על 1,800,000 ₪, כאשר להסכם צורף נספח תשלומים אשר קבע את תנאי התשלום ומועדם.

המועד למסירת הממכר, על פי ההסכם, נקבע ל- 11/5/22.

5.הנתבעת שלחה לתובעים הודעה/ות על ביטול ההסכם בשל הפרתו ע"י התובעים, לטענתה.

6.סלע המחלוקת בין הצדדים מתמקד בבירור האם התובעים זכאים לאכוף את ההסכם או שדין ההסכם בטלות, עפ"י הודעת הביטול ששלחה להם הנתבעת.

טיעוני הצדדים

להלן ארכז את עיקרי טיעוני התובעים, כפי שקלולם, לסיום שמיעת הראיות בהליך;