ת"א 15763-02-12 כרימינס ואח' נ' שאלתיאל ואח'

בפני תביעה למתן צו עשה לתיקון ליקויים בבניין וכן תביעה כספית.

בנוסף בפניי תביעה שכנגד לפינוי הדיירים המוגנים מהדירה ותובענה כספית.

רקע:

1. התובעים, הם הנתבעים שכנגד (להלן: "התובעים"), הם דיירים מוגנים בדירה בת 3 חדרים הנמצאת בקומת הגג (להלן: "הדירה") בבניין ברחוב בלפור 1 בתל אביב, הידוע כגוש 6933 חלקה 112 (להלן: "הבניין"), וזאת על פי הסכם שכירות מיום 11/5/88 (להלן: "הסכם השכירות").

    

2. יצוין כי בהתאם להסכם השכירות הדירה הינה בת 3 חדרים בקומת הגג של הבניין (ראו ברישא להסכם השכירות), ומצורפת לה מרפסת בגג, הנתונה לשימושם בלעדי של המחזיקים בדירה, קרי: התובעים (להלן: "המרפסת").

    

3. עוד יצוין כי בבניין קיים גם גג אשר איננו מהווה חלק מן הדירה (להלן: " גג הבניין").

    

4. הסכם השכירות נחתם בין התובעים לבין חברת בניין ברחוב בלפור 1 בע"מ ומר יצחק תג'ר, שהיו הבעלים הקודמים של הבניין (להלן: "הבעלים הקודמים").