ת"א 15727-10-12 פרנד ואח' נ' רגב דסה ואח'

בהמשך לדיון מיום 19/01/15 ולהחלטתי מהיום, אני ממנה בזאת כמומחה מטעם בית המשפט את השמאי והמהנדס מר אבו ריא אחמד מהדי - מסח'נין, מיקוד 30810, טל: 04-6744924, פקס : 04-6747957.

המומחה מטעם בית המשפט מתבקש לחוות דעתו בכל השאלות שבתחום מומחיותו כפי שאלה עולות מחוות הדעת מטעם הצדדים ומכתבי טענותיהם ומבלי לגרוע מהאמור יתייחס המומחה לשאלות שלהלן :

• האם קיימים ליקויים בנכס נשוא התביעה – טיבם, היקפם ושווי תיקונם. לעניין זה יתן המומחה דעתו הן למצבת הליקויים כפי שהיא מפורטת בכתבי טענות והן לליקויים כפי שהוא מוצא אותם במועד הביקור תוך שהינו מתייחס לשאלה האם מדובר בליקויים חדשים או בהחמרה בליקויים קודמים.

• המומחה ייקבע מה מקור הליקויים וזאת בשים לב לנושאים עיקריים:

  1.המומחה יתייחס לרשימת הליקויים המהווה נספח להסכם בין הנתבעים לתובעים וייבחן אלו מהליקויים הינם ליקויים המפורטים ברשימה זו.

  2.המומחה ייבחן האם מקור הליקויים הוא בבנייה לקויה – לעניין זה – ייבחן המומחה גם את ההסכם בין הנתבעים לבין הצד השלישי ואת השאלה האם הליקויים הינם בתחום העבודות אשר נמסרו לביצוע לצד השלישי ע"י הנתבעים.

  3.המומחה יחווה דעתו בשאלה האם הליקויים היו ליקויים נסתרים למועד מסירת החזקה.

  4.המומחה ייתן דעתו לכך שאין חולק שהתובעים עצמם ביצעו עבודות שיפוץ במבנה ויתייחס לשאלה האם הליקויים מקורם בעבודות אשר בוצעו ע"י התובעים.

  הצדדים ימציאו לשמאי כל חומר שיימצא ברשותם ואשר הינו רלוונטי למחלוקות השמאיות שבין הצדדים בכל הנוגע לתובענה זו.

  השמאי יבקר בנכס בתוך 30 יום מהיום המומחה יתאם את הביקור בנכס עם באי כוח הצדדים ויקיים את הביקור בנוכחות כל באי כוח הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור.

  הצדדים ימסרו למומחה כל חומר רלבנטי שבידיהם, לרבות חוות הדעת שהוגשו לתיק ביהמ"ש וזאת תוך 15 יום מהיום, המומחה יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו.

  בשכ"ט המומחה ישאו, בשלב זה, הצדדים בחלקים שווים.

  הצדדים יהיו רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה בתוך 15 ימים מיום קבלת חוות דעתו של המומחה, והמומחה מתבקש להשיב בתוך 15 ימים נוספים.

  בטרם יחל המומחה בעבודתו הוא מתבקש להמציא לבית המשפט ולצדדים הצעת מחיר לעריכת חוות דעת במחלוקת נשוא התביעה, ורק לאחר שבית המשפט יתן אישור לגובה שכ"ט המומחה יחל במלאכת הכנת חוות הדעת.

  למען הסדר הטוב, המומחה יודיע לבית המשפט, בתוך 7 ימים מקבלת החלטה זו אם קיימת מניעה כלשהי מבחינתו לחוות את דעתו כאמור או קיימת היכרות עם מי מהצדדים לתובענה.