התובעת נציגות הבית המשותף של הבניין ברחוב הרדוף 5 בכפר סבא הגישה תביעה כספית בגין ליקויי בניה נגד הנתבעת שבנתה אותו.
התובעת טענה כי בשנה 2007, שבע שנים לאחר מסירת החזקה בבניין, התגלו ליקויים ראשוניים בקונסטרוקציות בביצוע החיפוי ברכוש המשותף, שאינם עולים בקנה אחד עם תנאי החוזה והמפרט הטכני. הופיעו מספר סדקים ונפלו מספר אריחי פסיפס. לטענתה, ליקויים אלה לא היו ידועים לה בעת מסירה החזקה ו/או בעת תקופת הבדק אלא רק באותה שנה.
התובעת פנתה לנתבעת בדרישה לתיקון הבנייה ובעיקר תיקון ליקויי החיפוי. הנתבעת השיבה לנציג התובעת במכתב מיום 12.3.2007 וטענה כי אין בבניין ליקויי בניה. לדבריה, בבניין היו סדקים שנוצרו ככל הנראה בעקבות רעידות אדמה. מהנדס הבניין אישר את תקינות הבניין ונתן הנחיות לטיפול בסדקים. לטענתה, הנושא נבדק על ידי מכון התקנים ושוב היא קיבלה הנחיות ממהנדס הבניין כיצד לטפל בנושא. כן אישרה הנתבעת כי אנשים מטעמה עובדים בבניין מזה כשבוע.
משלא תוקנו ליקויי החיפוי, למרות העבודות שבוצעו על ידי הנתבעת, פנתה התובעת למכון התקנים וקיבלה תעודת בדיקה מיום 21.5.2007 לפיה חוזק ההידבקות ב- 6 מקומות שונים לא מתאים לתקן. התובעת העבירה לנתבעת את תעודת הבדיקה של מכון התקנים וביקשה לתקן את הליקויים המפורטים בתעודה אך התיקונים הנדרשים לא בוצעו. עם השנים הליקויים אף החמירו ואריחים המשיכו לנשור.
ביום 3.1.2013 ביקר בבניין מהנדס מטעם העירייה אשר מצא כי בחזיתות הבניין ובמיוחד באזורי הבליטות קיימת תופעת התקלפות שכבת ציפוי חיצוני ושל אריחי פסיפס נופלים, דבר אשר מהווה סכנה לדיירי הבניין. במכתבו מיום 5.2.2013 הוא דרש לפנות למהנדס בניין מוסמך על מנת שיבדוק את המצב וייתן פתרון לתיקון הליקויים.
מהנדס מטעם התובעת ביקר בבניין ביום 12.2.2013 וקבע כי קיימת התפרקות ונשירת קטע חיפוי של אריחי פסיפס כולל הטיח מאחורי אריחי הפסיפס מקירות הבניין החיצוניים בחזית המזרחית. התובעת הודיעה לנתבעת על החמרת ליקויי החיפוי במכתב מיום 12.2.2013 אליו צירפה את חוות הדעת של המהנדס מטעמה וחזרה על דרישתה לתקן את הליקויים שנתגלו. הנתבעת השיבה כי אין היא רואה עצמה אחראית לעניין, כי הבניין עמד בכל הקריטריונים של הוועדה לתכנון ובנייה בכפר סבא וכי הבניין אינו באחריות החברה.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.