ת"א 15356-07-15 מורד נ' רשות מקרקעי ישראל,מחוז ירושלים ברשות מקרקעי ישראל ואח'

ב"כ נתבעים 4ט ו-4י מבקש כי אפסול עצמי מלדון בתביעה מן הטעם שהוא סבור כי גיבשתי דעתי בתיק טרם שמיעתו.

אקדים מילות רקע.

1.מתנהלת לפניי תביעה למתן פסק דין הצהרתי, לפיו פעולת המכר של חלקה 26 בגוש 30141 למנוחות רומיה וחמאמה צוברי ז"ל, ורישומן כבעלות הזכויות בחלקה זו, כפי שנעשתה על ידי רשות מקרקעי ישראל, יסודה בזדון או בשגגה.

המדובר בחלקה שגודלה כשלושה דונם. החלקה, שצורתה מלבנית, משתרעת ממזרח למערב. בחלקה המערבי עומד חלק מבניין (חלקו האחר מוצב על חלקה אחרת), שנבנה עוד בשנות השבעים. התובעים הם בעלי זכויות חכירה בדירותיו. בחלקה המזרחי מצוי מבנה מגורים בן שתי יחידות דיור. במבנה זה מתגוררים היום יורשי המנוחות (נתבעים 4ג – 4ח) וכן מתגוררת בו משפחת צוריאל (נתבעים 4ט ו- 4י , ולצורך בקשה זו יכונו "הנתבעים").

2. רשות מקרקעי ישראל מודה, בכתב ההגנה שהגישה, כי רישום זכויותיהן של המנוחות כבעלות כל החלקה בשלמותה, יסודה בטעות. על פי הנטען, בית המגורים שלהן, בו התגוררו בשעתו המנוחות כדיירות מוגנות, ואשר נוהל על ידי עמידר, נמכר להן בשנת 1997. אלא ששטרי המכר, עליהם חתמה הרשות כבעלת המקרקעין, התייחסו לחלקה 26 בשלמותה ומשכך גבולות המקרקעין נשוא העסקה כללו גם אותו חלק מן הבניין, המצוי על החלקה, בו מתגוררים התובעים. עוד נטען בכתב ההגנה מטעם רשות מקרקעי ישראל, כי על פי התב"ע החלה על החלקה, חלקה בייעוד דרך; חלק אחר – עליו בנוי בניין מגורי התובעים – מיועד למגורים; וחלק נוסף הוא שטח פרטי פתוח, ועליו מוצב מבנה המגורים בו מתגוררות משפחות צוברי וצוריאל.

בכתב ההגנה מוסיפה רשות מקרקעי ישראל וטוענת כי ברור שלא הייתה זו כוונת הצדדים לעסקת המכר למכור למנוחות את החלקה בשלמותה. רשות מקרקעי ישראל סבורה, אפוא, כי אכן יש לבטל את מכר בניין התובעים לגב' צוברי, שכן מכר חלק זה מחלקה 26 יסודו בטעות. כך גם סבורה היא שיש לבצע פרצלציה אשר תוביל לייחוד חלקה לתובעים, הנפרדת מחלקת הגב' צוברי ומי שבא בנעליהן. בדרך זו לא תיוותר בידי הגב' צוברי חלקת מקרקעין שאיש לא התכוון למכור להן.

3. נתבעים 4ג – 4ח ונתבעים 4ט ו- 4י מיוצגים על ידי משרד עו"ד ירון רבינוביץ. הוגשו מטעם כל אחת מקבוצות נתבעים אלה כתבי הגנה נפרדים. יורשיהן של הגב' צוברי, טוענים כי החלקה בשלמותה נרכשה על ידי המנוחות כדין, וכי בשנת 2008 מכרוה לצוריאל כדין ובתמורה מלאה וכך נרשמו המקרקעין על שם האחרונים בלשכת רישום המקרקעין. הנתבעים טוענים, כי רכשו את המקרקעין כדין, על יסוד הרישום בלשכת רישום המקרקעין, וכי הם בעלי הזכויות בחלקה 26 בשלמותה.

כאן אנו באים לעניינה של הבקשה בה עוסקת החלטה זו.

4. קבעתי את התיק לישיבת קדם משפט שהתקיימה ב- 24.2.16.