ת"א 15287-04-13 עבדאללה נ' כהן

1.לפניי בקשה לביטול צו זמני שניתן בהסכמת הצדדים, וזאת נוכח שינוי נסיבות בנכס נשוא הצו.

2.התובע שכר לטענתו את הנכס מצד שלישי, והשתמש בו כחנות. הצד השלישי הפך לחייב של הנתבע בהוצאה לפועל, והנתבע ביקש וקיבל צו לפינוי הנכס. כאשר הגיע צו הפינוי לידיעת התובע, הגיש לבית המשפט את התביעה שלפניי ובה נטען כי הוא שוכר את הנכס, שילם את כל דמי השכירות מראש, ואין לפנות אותו.

3.התובע ליווה את תביעתו בבקשה למתן צו מניעה זמני ובמעמד שני הצדדים הסכים הנתבע לכך שיינתן צו כאמור, וזאת כנגד הפקדה של 50,000 ₪ ובתנאי שהתובע ימציא את כל האסמכתאות המשפטיות לכך שאכן שכר את הנכס מהצד השלישי. המותב הקודם שדן בתיק זה, במסגרת צו המניעה, נדרש לבקשה של הנתבע לבטל את צו המניעה, שכן התובע לא המציא את הסכם השכירות עליו ביסס את בקשתו. לאחר שהמותב הקודם שקל מחדש את טענות הצדדים הוא קבע כי אכן התובע לא מילא אחר אחד התנאים לצו, ולא הציג את הסכם השכירות ולא ציין בפני איזה עורך דין נחתם, אך בית המשפט החליט בכפוף להפקדת סכום נוסף, להותיר את הצו על כנו. השיקולים שעמדו לנגד עיני בית המשפט היו הנזקים שייגרמו לתובע היה ולא יינתן הצו המבוקש.

4. מאז חלפו כשנתיים, ולנתבע נודע שהתובע עזב את הנכס, פינה אותו מהסחורה שמכר בשעתו, והיום הנכס משמש כחנות אחרת לחלוטין. על כן הנתבע הגיש בקשה לביטול צו המניעה. התובע טען בתשובה כי היה רשאי להשכיר את הנכס, אך הוא לא צירף תצהיר לתמיכה בטענותיו, ולא צירף את הסכם השכירות שלכאורה ערך עם המחזיק החדש.

5.חרף החלטת בית המשפט, התובע גם לא התייצב לדיון ולא ניתן היה לבחון את טענותיו העובדתיות.

6.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, הרי שאני קובעת כי צו המניעה יבוטל:

א. התובע פעל בחוסר תום לב שעה שלא הודיע לבית המשפט כי הוא משכיר את הנכס. חוסר תום הלב בעניין זה הוא חמור במיוחד שכן צו המניעה ניתן מתוך הנחה שהתובע מתפרנס מרווחי החנות, כפי שהעיד עליהם בדיון הראשון, ושהוא מפעיל אותה באופן אישי.

ב. התובע לא צירף תצהיר לתגובתו לבקשה לביטול צו המניעה, ומכאן שלא ביסס את טענותיו על תשתית עובדתית מתאימה.

ג.על אף החלטות חוזרות ונשנות של המותב הקודם הרי שעד היום התובע לא המציא את הסכם השכירות שלו עצמו עם הצד השלישי, ובהעדר תשתית עובדתית אין ממש בטענתו שהוא יכול להשכיר את הנכס לשוכר נוסף או שהוא קיבל את הסכמת הצד השלישי להעברה זו.

7.על כן אני קובעת כי צו המניעה מבוטל, עיכוב הליכי ההוצאה לפועל בעניין הפינוי מבוטלים, והתובע יישא בהוצאות הנתבע בגין זה בסך 1,000 ₪ ובשכר טרחת בא כוחו בסך 7,500 ₪ כולל מע"מ. סכומים אלו יועברו מהפיקדון המצוי בבית המשפט לידי הנתבע.

8. יתרת הפיקדון תיוותר בתיק בית המשפט עד להחלטה בתובענה העיקרית.