הדרה ורדימון סלס נ' דדוש סוזאן ואח'

1.המקרקעין ברח' אדוארד ברנשטיין 15 בתל אביב, הידועים כגוש 6902 חלקה 34 תת חלקה 3 [להלן: "המקרקעין"], היו רשומים בחלקים שווים בבעלות הורי התובעת המנוחים, ורדימון משה וגאולה ז"ל [גאולה ורדימון, להלן: "האם "] .

האב הלך לבית עולמו ב-18.12.99, והאם הלכה לבית עולמה ב-15.1.03. התובעת היא אחת מהיורשים של ההורים המנוחים עפ"י צווי ירושה שניתנו [מוצגים נ/5 ו-נ/6].

המקרקעין הינם מרתף בקומת קרקע, ששטחו 140.7 מ"ר.

הזכויות במקרקעין הועברו ב- 12.5.02 במרשם המקרקעין ע"ש הנתבעים 1-2 [ להלן: "הקונים"] מכוח צו שניתן ע"י ר' ההוצל"פ בת"א ב-30.4.02 - מוצג ת/2 [להלן: "צו רישום הזכויות"]. עניין זה הוברר מהצגת מסמכי רשם המקרקעין.

בעלה של הנתבעת 1, רפאל דדוש, ניהל את העסקה עבור הנתבעת 1, ומר קדוש

אברהם ניהל את העסקה עבור הנתבע 2, שהינו תושב חוץ.

התובעת טענה בתביעה, שצו רישום הזכויות מ- 30.4.02, מכוח תקנה 69 לתקנות ההוצאה לפועל- זויף. הטענה נסמכת גם על כך שהחוב בתיק ההוצל"פ שולם במלואו ע"י אחי התובעת, ושאין מוכרים נכס של חייב ששילם את מלוא חובו, ועל כך שבתדפיס מערכת ההוצל"פ היה רשום עד למועד ביעור התיק [17.1.05]: "קיים עיכוב הליכים בתיק" [מוצג ת/41], ומשהיה עיכוב הליכים - לא ייתכן שניתן צו לרישום זכויות ע"ש הקונים.

ב"כ הנתבעים הצהיר בקדם המשפט: "אישור המכירה ניתן ב-30.4.02 ע"י ר' ההוצל"פ. אני מפנה לת/2" [עמ' 30 שורה 10]. ב"כ הנתבעים לא טען כשהוגדרו הפלוגתאות שהמכר אושר במועד מוקדם יותר. רק בסיכומי הנתבעים נטען שהסכם המכר אושר ב-31.5.01, וצו רישום הזכויות ניתן ב-30.4.02.

הסעד הנתבע הוא להורות לבטל במרשם המקרקעין את רישום הזכויות ע"ש הנתבעים 1-2 – הקונים, ולהחזיר את רישום הזכויות ע"ש הבעלים המקוריים – ההורים המנוחים של התובעת.