ת"א 15104-11-13 חב' שילוב אחזקות ושירותים נהריה בע"מ נ' מפעלי אנקורי (1971) בעמ

בפניי בקשה לסילוק התביעה על סף.

לאחר קבלת התגובות לבקשה קבעתי דיון בה. בדיון נשמעו טענות הצדדים שלאחריו קבעתי כי ניתנת לכל אחד מהצדדים האפשרות להגיש השלמת טיעון לאור הדברים שנשמעו בדיון ואכן הצדדים הגישו השלמת טיעון והחלטתי זו ניתנת לאחר קבלת התגובות והדיון בבקשה.

הצדדים;

התובעת שימשה כחברת ניהול של בניין ברחוב הרצל 1 באשדוד, וקיבלה את זכויותיה בהמחאת חוב נציגות הבית המשותף הבלתי רשום הידוע כחלקות 56,55,53,52,37,31, בגוש 2072 ברח' הרצל 1 באשדוד, (להלן "הנציגות").

בשנת 2005 נחתם בין התובעת לבין הנציגות הסכם מכוחו שולמו התשלומים הנוגעים לניהולו של הבניין לחברת שילוב תחת התשלומים לנציגות.

הנתבעת מחזיקה בחלק מהנכס לצורך הדיון בבקשה לסילוק על סף, איני נדרשת למחלוקות הנוגעות לגודל השטח המחוזק.

הנתבעת החזיקה בזמנים הרלוונטיים לכתב התביעה בנכס בחלקו כשוכרת מחברת א.מ. אביב בע"מ, ( להלן: "חברת אביב"), הידוע כיחידה מס' 8, ובחלקו מכוח בעלותה של חברת הבר, הידוע כיחידה מספר 9, שהינה החברה האם של הנתבעת, ומפעילה במקום בית ספר הידוע בשם בית ספר אנקורי. היינו, אנקורי הםעילה במנים הרלוונטיים, בית ספר בשתי יחידות יחידה 8 ויחידה 9.

כלומר, מצד אחד, קיימות חברת שילוב שהינה חברת הניהול שנכנסה לנעלי הנציגות, ומצד שני בית ספר אנקורי, המחזיק בשטח בחלקו כבעלים, מכוח חברת האם ובחלקו בשכירות מחברת אביב. בשלב זה למען הנוחות אתייחס לחברת הבר ולנתבעת כאל בית ספר אנקורי, אלא אם יהא צורך בהבחנה ביניהם.

התביעה שבפניי;