ת"א 15092-05-12 גוטמן ואח' נ' אבו חמד

בפני תביעת פינוי.

התובעים הינם בעלי הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 4584 חלקה 82 (בעבר 26ג'), המצויים בגדרה. מדובר בשטח של 650 מ"ר עליו קיימת באר לא פעילה וסביבה מבנה (להלן: המקרקעין), אשר נרכש בשנת 1975 ע"י סבו של התובע 2, אברהם גוטמן ז"ל (להלן: המנוח), יחד עם אשתו רחל ז"ל, ממשפחת בן שך.

בהתאם להסכם הרכישה, המקרקעין היו נקיים מכל מחזיק ומכל תביעה.

המנוח נפטר בשנת 2008 והתובע 2 (להלן: יקי) ירש את זכויות המנוח במקרקעין מכח צו קיום צוואה משנת 2010.

המקרקעין סמוכים לשטחי קרקע אחרים של עשרות דונמים שהיה למנוח ולתובע 1, שהוא אחיו, באותו אזור, שהיה אז שטח חקלאי בו ניטעו פרדסים וכרמים.

התובעים טוענים, כי הנתבע עבד בשטחי המנוח והתובע 1, וכן בשטחים סמוכים שבבעלות משפחת בן שך, בעבודות חקלאות עונתיות, וכי קיבל מהמנוח היתר לשהות במקרקעין מעת לעת, ואף לרעות בהם עדר צאן ולהשקותו מהבאר, בכפוף להבטחה כי יתפנה מהשטח כשהמנוח ידרוש זאת ממנו. עם זאת, הנתבע לא התגורר במקרקעין, לא לפני רכישתם ע"י המנוח ולא לאחר מכן, עד שלהי שנות ה-80', שאז הקים שם סככה. התובעים מציינים כי הנתבע לא התגורר ולא יכול היה להתגורר במבנה הבאר, שהיה בו מנוע המשמיע רעש חזק שלא איפשר שהות במקום, אלא בסככה סמוכה.

בשנות השמונים החל הליך של שינוי יעוד המקרקעין באזור והפשרתם לבניה, והמנוח הסכים לשהיית הנתבע במקרקעין באופן זמני עד לשינוי היעוד ותחילת הבניה, שהחלה בשנת 1988. באותה תקופה ביקש המנוח מהנתבע לפנות את המקרקעין והנתבע הסכים לכך ועשה זאת, אך התברר כי חזר למקרקעין ללא אישור המנוח זמן קצר לאחר מכן. המנוח כעס כשגילה זאת, אך הסכים לשהיה זמנית של הנתבע במקרקעין כדי למנוע מגורמים אחרים להכנס למקום, כל עוד לא נדרש השטח לצורך הבניה.

במחצית הראשונה של שנות ה-2000 הקים הנתבע במקרקעין סככות ופחונים נוספים, והחל לאחסן בהם ציוד אישי, וזאת כאשר מסביב כבר היתה שכונת מגורים בנויה. התובעים קיבלו תלונות על כך מהמועצה המקומית.