ת"א 14999-07-14 גרוניך אדרעי נ' אלמולי

בפניי בקשה למתן צו מניעה זמני, המורה על עיכוב הליכי הוצאה לפועל בתיק 17-28955-13-5, וזאת עד למתן פס"ד בתובענה לביטול סעיפים ספציפיים בהסכם פשרה, שניתן במסגרת תיק 483/12 מיום 8.5.13, בפני המפקחת על המקרקעין.

המבקשת נחקרה על תצהירה ובאי כוח הצדדים סיכמו בכתב, והמבקשת הגישה רשימת אסמכתאות לתיק ביהמ"ש.

אין מחלוקת בין הצדדים, כי כנגד המבקשת הוגשה תביעה הנוגעת לביצוע עבודות בנייה ברכוש המשותף, חריגה מקו הבניין, הכול לטענת המשיבה.

התובענה נוהלה בפני המפקחת על המקרקעין, כאשר שני הצדדים היו מיוצגים.

לאחר ובמסגרת דיון בתובענה, הגיעו הצדדים להסכם פשרה, מאחר ואינו ארוך אפרט את תנאי ההסכם כדלקמן:

"1.הנתבעת תסיר את המחסן שבנתה בחצר בתוך 90 יום מהיום. הנתבעת תפנה כל חפץ השייך לה מהחצר העורפית תוך 60 יום מהיום.

2.הנתבעת תסיר את הגדר המתכת המצולמת בתמונה המסונת פ/1 והמהווה חלק בלתי נפרד מהסכם פשרה זה, בתוך 30 יום מהיום.

3.הנתבעת תסיר את כל משטחי הריצוף שבחצר העורית בבית. יותר לנתבעת להשאיר משטח בטו באורך חצי מטר מדלת הכניסה וברוחב הקיים הנראה בתמונה פ/2 לדירת הנתבעת. הנתבעת תבצע העבודות בתוך 90 יום מהיום.

4.על הנתבעת להשיב את מפלס הקרקע שבחצר לאחר הסרת כל אשר בנתה. הנתבעת תישא בכל העלויות הכרוכות בבצוע העבודות דלעיל. מפלס הקרקע לא יעלה על גובה משטח הבטון שהותר לנתבעת להשאיר ליד דלת הכניסה. הנתבעת רשאית לעשות שיפוע במפלס הקרקע שירחיק את המים מהקירות. העבודות הינן באחריות הנתבעת.

5.לא תבצע הנתבעת את העבודות המפורטות לעיל, במועד הנקוב, יסגרו פתחי היציאה הקיימים בדירות הנתבעת לכיוון החצר והכניסה ולדירות הנתבעת יהיו מחדר המדרגות בהתאם לתשריט הבית המשותף. למען הסר ספק לא מדובר בחלונות.

6.כל העבודות שיבוצעו מהיום ואילך ברכוש המשותף יהיו בהתאם להחלטה שתתקבל באסיפת בעלי הדירות.

7.הצדדים מבקשים מכב' המפקחת לתן להסכם הפשרה תוקף של פסד דין."

טענות המבקש: