חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 14929-01-12 ר.ה. גפנים יזמות בע"מ נ' סולימה ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אילת
14929-01-12
6.2.2015
בפני השופט:
יוסי טופף

- נגד -
התובעת:
ר.ה. גפנים יזמות בע"מ
 כונסי הנכסים:
עו"ד רונן כהן עו"ד בנימין ברץ עו"ד אמיר דולב עו"ד עמיר לבונטין
החלטה


הקונה: יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ

לפניי בקשה לאשר התקשרות בהסכם מכר, למכירת המקרקעין הידועים כ"מלון דורטל-סול", במגרש 1א' ע"פ ת.ב.ע. 166/03 א' בחלקה 1 בגוש 40007, ברח' חיל ההנדסה 6 באילת (להלן: "הבקשה", "המקרקעין" או "המלון", בהתאמה).

כללי

 

1.בטבורה של העיר אילת, בין חוף ים סוף להרי אדום, מתמר לו בניין עזוב, נטוש ומפויח. אומרים כי בעבר יועד המבנה לשמש מלון בשם "דורטל-סול", כיאה לעיר נופש שמשית. ימי תהילתו של המבנה חלפו מזמן. מחלוקות כאלה ואחרות הביאו לסגירת שעריו בשנת 2001. מאז, הופקר המבנה, להזנחה, השחתה, בזיזה, שריפה ועוד כהנה וכהנה מרעין בישין. וכך, זה למעלה מעשור, הפך המבנה השומם לחורבה, המשכנת בין כתליה המפוררים חסרי בית, נרקומנים ואף מיני חולדות ומכרסמים. המבנה פוגע בצביונה של העיר אילת ומהווה מפגע בטיחותי ותברואתי של ממש.

 

2.מאמצים רבים הושקעו במהלך השנים להפעלת המלון, אך הם לא נשאו פרי. לאחר מכן נעשו ניסיונות לא מעטים למכור את המלון כמכלול, אך גם אלה לא צלחו. וכך עומד לו המבנה על תלו הרעוע כשהוא אוצר בחובו מכלול בעיות עובדתיות ומשפטיות, חלקן סבוכות, מבלי שנמצא להן פתרון מזה כשני עשורים. בעניין זה, אפנה להחלטת סגנית הנשיאה, כב' השופטת אלשייך בפר"ק (מח' ת"א) 503/97 בנק לאומי בע"מ נ' ים אילת ואח' (ניתן ביום 13.03.2011).

פירוק השיתוף

 

3.התובעת, ר.ה. גפנים ויזמות בע"מ, הגישה לבית משפט זה תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין, כחוליה נוספת בשרשרת הניסיונות להביא למכירת מכלול הזכויות במקרקעין, בדרך של מכירה פומבית, לכל המרבה במחיר וחלוקת הפדיון, לאחר ניכוי הוצאות המכירה, לבעלי הזכויות במקרקעין, בהתאם לשווי זכויותיהם היחסיות במקרקעין, כפי שיקבע בית המשפט.

 

4.לאחר שקילת עמדות הצדדים, כפי שבאו לידי ביטוי בכתב ובעל-פה, הוריתי בהחלטתי מיום 28.2.2014, על פירוק השיתוף במקרקעין, בדרך של מכירת זכויות החכירה למרבה במחיר וחלוקת הפדיון, בניכוי הוצאות המכירה, לבעלי זכויות החכירה במקרקעין, על פי זכויותיהם היחסיות, בהתאם לסעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969.

 

5.לצורך כך, מיניתי את עורכי הדין רונן כהן, בנימין ברץ, אמיר דולב ועמיר לבונטין, לכונסי נכסים (להלן: "הכונסים"). לכונסי הנכסים ניתנו הסמכויות הדרושות לצורך פירוק השיתוף ומכירת המקרקעין, לרבות תפיסת החזקה במקרקעין, שמירתם וביצוע תהליך המכירה לכל המרבה במחיר. בנוסף, הותר לכונסים למנות שמאי להערכת שווי המקרקעין והם הונחו להביא הסכם מכר למרבה במחיר לאישור בית המשפט.

 

6.הכונסים מינו שמאי מקרקעין (ראו החלטתי מיום 20.05.2014), פרסמו הזמנה להציע הצעות לרכישת המקרקעין במספר עיתונים, בתפוצה ארצית ובתפוצה מקומית, וקיימו התמחרות בין המציעים. במקביל, בהתאם להחלטתי, התקשרו הכונסים עם חברת שמירה להצבת שומר בשעות החשכה; ועיריית אילת פעלה לתיקון ואחזקת הגדר ההיקפית סביב המבנה, על מנת לצמצם את הסיכון הנשקף ממנו, בהיותו מפגע סביבתי, בתקופת הביניים עד למכירתו.

 

הבקשה, התגובות לה וההליכים בעקבותיה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>