ת"א 14596-04-11 כסאר זצ"ל נ' ברנשטיין ואח'

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1. עניינה של התובענה שלפנינו, אשר הוגשה ביום 17.4.11, מתן צווי עשה ואל תעשה לגבי נכס הנמצא ברחוב כהנוב 12 בשכונת שערי חסד בירושלים, הידוע כחלקה 34 בגוש 30039 (להלן – "חלקה 34" או "בית ההקדש"), הרשום בבעלות של "שערי חסד – גמילות החסדים הכללי " (להלן - "גמ"ח שערי חסד".

2. מדובר במקרקעין לא מוסדרים , הרשומים על שם גמ"ח שערי חסד למן שנת 1923, ואין בנסח הטאבו אזכור כלשהו לזכויות רשומות על שם התובע, או על שם יוצר ההקדש.

אמנם מנהל הגמ"ח, משה פרוש, מאשר בתצהירו כי בספרי הגמ"ח הנכס רשום על שמו של יוצר ההקדש, הרב שלום סופר (כסאר) זצ"ל, אולם, כאמור, בספרי רישום המקרקעין אין זכר לכך, ואין גם מחלוקת כי הנכס רשום עד היום על שם גמ"ח שערי חסד, ולא על שם יוצר ההקדש וגם לא על שם התובע.

3. על פי כתב התביעה, הנתבעות 1 -2 הינן בעלות הזכויות בחלקה הסמוכה, חלקה מספר 33 , (להלן – חלקה 33), והנתבע 3 (להלן – סטאר) הינו, לטענת התובע, הקבלן המבצע בפועל את עבודות הבנייה בחלקה 33, שבהן החלו הנתבעות.

יצוין, כי הנתבעת 2, שהינה אחותו של סטאר, רכשה מאת הנתבעת 1 מחצית מחלקה 33 לצורך בניית דירת מגורים.

4. לטענת התובע בכתב התביעה, בעת ביצוע הבניה החליטו הנתבעים לשנות את קו הגבול בין שתי החלקות, הקיים למעלה מ - 100 שנים, ומנסים שלא כדין , ללא הסכמת התובע, להיבנות על חשבונו תוך פגיעה בזכויותיו הקנייניות, ותוך פגיעה בבית ההקדש וברווחת הדיירים המתגוררים בבית ההקדש.

התובע טוען כי הנתבעים הרסו מבנה בן שתי קומות, שהיה קיים על חלקה 33 (למעט קיר לשימור), וביצעו עבודות חפירה בשטח המגרש, כשבכוונתם לבנות בניין חדש בן 4 קומות בתוספת גג רעפים, ובו שתי יחידות דיור.