דהרי ואח' נ' אבולעפיה

א. מבוא וטענות הצדדים

1.תביעה לפינוי וסילוק יד ממקרקעין.

2.התובעים הם בעלי המקרקעין בגוש 6675 חלקות 64 ו- 65 בישוב רשפון ("מקרקעי התובעים"). מקרקעי התובעים גובלים במקרקעין גוש 6675 חלקה 489. לטענת התובעים, הנתבע הוא בעל הזכויות במקרקעין הגובלים ("מקרקעי הנתבע" או "נחלת הנתבע").

3.לטענת התובעים, צדדים שלישיים אשר מחזיקים במקרקעי הנתבע מטעמו, פלשו ממקרקעיו אל מקרקעי התובעים ("המחזיקים" או "הפולשים"). לטענת התובעים, הנתבע פלש למקרקעיהם כ- 15 שנים ואף יותר. לטענתם, הנתבע השכיר לפולשים חלק ממקרקעי התובעים, גבה מהם דמי שכירות, סיפק להם מים וחשמל, וחסם את הכניסה לחלק ממקרקעי התובעים אליהם פלשו הפולשים, באמצעות שער חשמלי. לטענתם, הנתבע אפשר הקמת שכונת מגורים במקום, הכוללת 8 מבנים בניגוד לחוק. עד התביעה, מר יוסי זמיר, טען כי הפולשים הודו בפניו כי הם יושבים במקרקעין בהסכמת הנתבע. לטענתו, הוא דרש מהם לפנות את המקרקעין וסורב. (פרוט' עמ' 17 ש' 25-27, עמ' 18, ש' 6-8).

4.התובעים עתרו לפיצול סעדים לצורך הגשת תובענה כספית.

5.לטענת הנתבע, הפלישה הנטענת בוצעה, אם בוצעה, על ידי המחזיקים בפועל שאינם מחזיקים מטעמו. לטענתו, הוא כלל לא מתגורר במקום ולא הוא, אלא אחיו, מר יהושע אבולעפיה, מטפל בנכס. על כן, הוא אינו הנתבע הראוי והנכון. הנתבע טען כי המחזיקים שילמו בעבר עבור זכות מעבר במקרקעי הנתבע, אך בשנתיים האחרונות הנתבע חדל לגבות מהמחזיקים תשלום עבור זכות המעבר. לטענתו, הוא ואמו ז"ל לפניו לא גבו דמי שכירות מהמחזיקים.

6.לטענת הנתבע, במשך 50 שנה בעלי מקרקעי התובעים הסכימו, במפורש או בהתנהגות, כי אחרים יחזיקו במקרקעין. לטענתו, השקעת משפחתו בתשתיות חשמל ומים במקרקעין הפיקה תועלת לתובעים וחסכה תשלומי מס רכוש על קרקע שהוכרזה כחקלאית.

ב. עדים

7.התובעים הגישו תצהירי עדות ראשית של גב' נעמי דהרי (תובעת 10), ומר יוסי זמיר (תובע 2). הנתבע הגיש תצהיר במסגרת בקשת הרשות להתגונן. תצהירו זה שימש גם כתצהיר עדותו הראשית. שלושת העדים העידו גם בחקירה נגדית.