ת"א 13621-09-14 מנסור נ' קאסם

הצדדים והמחלוקת:

 1.התובע הוא הבעלים של חלק בלתי מסוים מחלקה 43 בגוש 7767 הנמצאת בעיר טירה וגובלת בחלקה 44 באותו הגוש, חלקה המוחזקת על ידי הנתבע.

2.הנתבע בנה מבנה המשמש אותו לעסק לשיווק חומרי בניה – על גבול החלקות (להלן: "המבנה").

3.התביעה היא למתן צו הריסה למבנה שבנה הנתבע, צו מניעה קבוע להמשך הבניה במקום, צו מניעה למטרדים ולהפרעה לשימוש סביר בחלקה 43 וכן לפיצוי כספי.

4.לטענת התובע, המבנה בנוי ללא היתר בניה כדין. המבנה נבנה על גבול החלקות ולא במרחק מינימלי של 3 מטר מהגבול, כפי שמורה תכנית בניין עיר. המבנה שנבנה מפריע לו לעשות שימוש סביר במקרקעין שבבעלותו ומהווה מטרד.

5.טענות הנתבע הן כי הייתה הסכמה בין התובע לבינו, לה היה שותף גם אביו של הנתבע, לפיה שני הצדדים רשאים לבנות מבנים על קו גבול החלקות ללא צורך בשמירת מרחק.

לטענתו, בעלי חלקה 43, שהם קרובי משפחת התובע, פעלו בהתאם להסכמה זו ובנו מבנה המגיע עד גבול החלקות (בחלק אחר של קו הגבול).

העדים והראיות:

6.מטעם התובע העידו: התובע בעצמו, אחיו – סאלח מנסור ומהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובניה בטירה.

7.מטעם הנתבע העידו: הנתבע בעצמו ומר נביל סולטאן – אדם השוכר חלק מחלקה 43 (חלקתו של התובע), המשמש כאולם אירועים ומגרש חניה לאולם.