ת"א 13442-12-10

1. הליך זה החל בכתב תביעה במסגרתו נדרשו הנתבעות לשלם, יחד ולחוד, סך של 979,395 ₪ לתובעת בגין הפרת חוזה שכירות של מבנה אחסנה בשטח של כ – 2,500 מ"ר וחצר היקפית בשטח של כ – 1,186 מ"ר באזור התעשייה הצפוני באשדוד.

בהמשך תוקן כתב התביעה, כך שהנתבעות נדרשו לשלם סך של 983,026 ₪ נכון למועד הגשת התביעה, וכן סך של 787,005 ₪ נכון ליום 21.7.11. עם זאת, בבקשה מיום 11.8.15 חזרה והעמידה התובעת את סכום התביעה על הסכום המקורי שנתבע על ידה, וזאת משיקולי אגרה וכן נוכח סיכויי הגבייה כפי שהוערכו על ידה בתום ההליך.

הנתבעת מס' 1 הגישה כתב תביעה שכנגד במסגרתו נדרשה התובעת לשלם פיצוי בסך של 2,175,760 ₪ בגין הפרתו של אותו חוזה שכירות על ידי התובעת.

2. מעשה שהיה כך היה:

ביום 25.9.07 נחתם חוזה שכירות בין התובעת לבין הנתבעת מס' 1.

לטענת התובעת, כל שציינה בפניה הנתבעת מס' 1 בשלב חתימת החוזה הוא, שמטרת החוזה היא אחסנת נייר. בדיעבד הסתבר לתובעת כי מטרת החוזה הייתה אחסנת ספרים עבור הוצאת הספרים "מודן", שהייתה אחת מלקוחותיה של הנתבעת מס' 1.

תקופת השכירות שנקבעה בחוזה הייתה עשר שנים ושלושה חודשים, ולנתבעת מס' 1 ניתנה אופציה לקצר את תקופת השכירות בחמש שנים. הנתבעת מס' 2 ערבה לקיום התחייבויות הנתבעת מס' 1 על פי החוזה.

במהלך המשא ומתן שערכו הצדדים לקראת החתימה על החוזה, עלה הצורך של הנתבעת מס' 1 בהתקנתה של מערכת ספרינקלרים במושכר. התובעת קיבלה הצעות מחיר מחברות שונות העוסקות בתחום כיבוי אש, לשם התקנתה של מערכת ספרינקלרים. לאורן של הצעות המחיר שהתקבלו על ידה העריכה התובעת כי עלות הקמתה של מערכת שכזו תעמוד על כ – 150,000 ₪.

יצויין, כי נציג הנתבעת מס' 1 הפנה את התובעת לחברת פארגון, אשר לדבריו הכירה את צרכי הנתבעת מס' 1 מעבודה קודמת עמה בבית אחסנה אחר, ומר ברנע מחברת פארגון מסר לתובעת כי עלות הקמתה של מערכת ספרינקלרים בסיסית לאחסנה בגובה של כ - 3.5 מ' עד כ - 5 מ' עומדת על כ - 150,000 ₪.