ת"א 13353-04-13 בן עבו ואח' נ' אתרוג ואח'

לפני תובענה כספית לתשלום החזר הוצאות ופיצוי מוסכם.

1.ביום 26.4.04 רכשו התובעים מהנתבעים בית ברח' המרגנית 3ב ברכסים, הידוע כחלקה 282 בגוש 11145 מגרש 105 (לשעבר: חלקה 17 בגוש 10393; להלן – "הבית"; הסכם המכר צורף כנספח ה' לתצהיר התובע, להלן – "הסכם המכר").

2.טענות התובעים

2.1לטענת התובעים, הצהירו המוכרים (הם הנתבעים בתובענה דנן), כי הבית נבנה בהתאם לרישיונות והיתרים קיימים, וכי במידה ולא כך הדבר, ישולמו על ידם (קרי: המוכרים, הנתבעים כאן) כל ההוצאות הכרוכות בהוצאתם של רישיונות והיתרים כאמור, אף ישולם פיצוי מוסכם.

2.2עוד לטענת התובעים, בשנת 2010 החלו לקבל מכתבים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ולפיה הקומה השנייה בבית נבנתה ללא היתר, וכך גם המחסן והסככה בחצר הבית (נספחים י1 – י2 לתצהיר התובע).

התובעים מאשרים, כי את הסככה הם בנו, ולא הנתבעים (סע' 25 לתצהיר התובע וכן עדותו לפניי בעמ' 11 ש' 3-4).

2.3התובעים פנו לנתבעים בדרישה לביצוע הנדרש לקבלת ההיתרים (נספחים יב – יד לתצהיר התובע), אך הנתבעים לא עשו דבר.

2.4בהמשך אף הוגש כנגד התובע כתב אישום בגין עבירות הבנייה האמורות (נספח טז לתצהיר התובע), והוא הורשע וחויב בתשלום קנס בסך של 2,500 ש"ח (גזר הדין צורף כנספח יח לתצהיר התובע).

2.5על כן, דורשים התובעים מהנתבעים תשלום הפיצוי המוסכם בסך של 15,000 דולר ארה"ב שהם 60,000 ש"ח נכון למועד הגשת התביעה, וכן החזר כל ההוצאות שהוציאו התובעים לצורך קבלת היתר בנייה לקומה השנייה, והריסת המחסן. עוד דרשו התובעים פיצוי בגין עגמת נפש והפסד ימי עבודה בגין כתב האישום.

סך הכל העמידו התובעים תביעתם על הסך של 89,335 ש"ח.