ת"א 13290-11-12 א. ר. ט. שירותי אחסנה בע"מ נ' פלקסו פרינט (1980) בע"מ

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1. עניינה של תובענה זו, שהוגשה ביום 7.11.12 בסדר הדין המיוחד לפי פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 , פינוי מושכר, וזאת עקב הפרות יסודיות, נטענות, של הסכם השכירות.

ביום 21.2.13 הועבר הדיון לסדר דין רגיל.

2. המדובר במבנה תעשייתי ברחוב היהלום 6 באזור התעשייה ברקן וכן בחלק ממגרש הצמוד לו (להלן – המושכר), אשר הושכר על ידי התובעת , בעלת הזכויות במקרקעין, לנתבעת , שעיסוקה בייצור אריזות ניילון ופלסטיק .

3. בין הצדדים נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת ביום 21.5.07 (להלן – הסכם השכירות).

בהתאם לסעיף 3 להסכם השכירות, מטרת השכירות היא עסק לייצור אריזות גמישות בלבד, ולא לכל מטרה אחרת.

בהתאם לסעיף 4 להסכם השכירות – היה והפעלת העסק טעונה רישיון ו/או היתר מכל סוג שהוא, באחריות השוכר לדאוג להוצאת הרישיון ו/או ההיתר, על חשבונו.

לגבי קבלת רישיון עסק הובהר, כי אם לצורך כך תדרוש המועצה האזורית הוצאת היתר בנייה למבנה הקיים – יפעל המשכיר להוצאת ההיתר, " ובלבד שהשוכר לא יבצע שינוי במבנה שיש בו או שיהיה בו כדי להשפיע על האפשרות להוציא את ההיתר".

עוד נאמר בסעיף 4 האמור: