ת"א 13111-07-15 מוכתר נ' שרון

בתיק זה מתבררת תביעה בה עותרת התובעת לחיוב הנתבעת בתשלום סך של 140,471 ₪, בטענה לנזקים משמעותיים בדירתה וירידת ערך, כתוצאה מחדירת מים מצינורות המים או הביוב של דירת הנתבעת.

התובעת והנתבעת הינן בעלות דירות בבניין שברחוב אחים בז'ראנו 12, רמת-גן. התובעת הינה בעלת הדירה בקומה השנייה (דירה 6) והנתבעת הינה בעלת הדירה בקומה השלישית (דירה 9).

לטענת התובעת, במשך תקופה ארוכה שנגרמים לדירתה נזקים כבדים שמקורם נזילת מים מדירת הנתבעת. נזקים אלו מחייבים, לטענתה, תיקוני טיח וצבע, החלפת ארון מטבח, ותיקוני נגרות. עוד טוענת התובעת כי בנוסף לנזק הישיר, נגרם לה גם נזק של ירידת ערך דירתה והפסד שכירות.

הנתבעת מצידה, טוענת כי לא הוכח קשר סיבתי בין הנזקים הנטענים לבין נזילה מדירתה, כי הבניין בו מצויות דירות התובעת והנתבעת מיועד ממילא להריסה במסגרת תכנית תמ"א 38 וכי הבניין מט ליפול.

בדיון ביום 24.2.16 הסכימו הצדדים על מינוי מומחה מטעם בית המשפט ובהודעה נוספת מסרו על הסכמתם באשר לזהות המומחה, שלאורה אני מורה כדלהלן:

• אני ממנה את מר יצחק אולסברג מחברת טרמינל שירותי הנדסה ובדק בית בע"מ (רח' הפרטיזנים 14, נס ציונה, טל': 08-9100070 ; פקס': 08-9100069) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

• המומחה יחווה דעתו בטענות התובעת לנזקים שמקורם נזילות מדירת הנתבעת וכן באשר לדרך שבה יש לתקן נזקים אלו.

• פגישה בנוכחות הצדדים, בה יבקר המומחה בדירה תתקיים תוך 30 יום. חוות דעת המומחה בדבר הנזקים והסכומים האמורים, תינתן בתוך 30 יום ממועד הפגישה הנ"ל.

• הצדדים יישאו בשכרו של המומחה בחלקים שווים. בהמשך ההתדיינות, כמובן, יוכלו הצדדים להתייחס להוצאה זו ולאפשרות חיוב הצד האחר בהוצאה זו.

  המזכירות תוודא המצאת החלטה זו לצדדים.

  ב"כ הנתבעת תוודא המצאת ההחלטה זו למומחה.

  ניתנה היום, כ"ב אדר א' תשע"ו, 02 מרץ 2016, בהעדר הצדדים.