ת"א 12084-05-14 כורזים נ' טוב

1. בהמשך לדיון שהתקיים היום בתיק זה ובשים לב להסכמת הצדדים אני ממנה את מר אהוד המאירי מרחוב יגאל אלון 65 בתל אביב טלפון: 03-6243770 פקס: 03-6243660 לשמש כמומחה בתחום שמאות מקרקעין מטעם בית המשפט בתיק זה.

2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח עבור הנכס נשוא התביעה – דירה המסומנת בספרה 1 על גבי התשריט שצורף כנספח ד' לכתב התביעה, הנמצאת בבניין ברחוב הרב קוק 27 בתל אביב על מקרקעין הידועים כגוש 6915 חלקה 49 (להלן: "הנכס").

3. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.

הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

4.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.

5. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו בשלב זה, על ידי התובעים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול שכרו היה ותידרש גם חקירתו באולם בית המשפט.

6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 5,000 ₪ בצירוף מע"מ כחוק.

7. השמאי יביא בחשבון את כל טענות הצדדים וינמק בצורה מפורטת את שיקוליו בקביעת שווי הזכויות.

בנוסף על השמאי לשלב פירוט שווי עסקאות דומות שניתן להקיש מהן על שווי הזכויות. אבקש מספר עסקאות נוספות.

8.השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי הצדדים.