ת"א 12 - 06 - 20163 סלימאן שחאדה נ' מארי חבאז ואח'

1.בתביעתו שלפני עותר התובע לכך, שיינתן פסק דין המצהיר, כי הוא זכאי להירשם כבעלים במקרקעין המזוהים כחלקה 43 בגוש 18466, המצויים בתחום השיפוט של המועצה האזורית משגב (להלן – "המקרקעין").

2.המקרקעין מצויים באזור שעבר הסדר מקרקעין. כעולה מנסח הרישום של המקרקעין, לוח הזכויות הועתק לספר המקרקעין בתאריך 4.7.1965. ואולם, ככל שהדבר אמור בזכות הבעלות במקרקעין אלה, נרשם בספר המקרקעין, שהבעלות "בסכסוך".

3.תביעתו המקורית של התובע הוגשה נגד פקיד ההסדר ונגד רשם המקרקעין. ואולם, על פי הוראתי התביעה תוקנה וצורפה לה הנתבעת מס' 1, שעל פי מסמכי ההסדר הוגשה מטעמה תזכורת לתביעה לפקיד ההסדר עוד בתאריך 29.9.1947. צירוף זה נעשה כדי לנסות ולברר את זכויות הקניין בין כל המעוניינים במקרקעין.

ואולם, ניסיונות בא כוח התובע לאתר את הנתבעת מס' 1 לא נשאו פרי, ואף תחליף המצאה שבוצע, לא סייע באיתור הנתבעת מס' 1. על כן תביעת התובע נשמעה לגופה במעמד הנתבעת מס' 2 בלבד.

4.אעיר, שלא נתברר מדוע פקיד הסדר המקרקעין לא העביר את התביעות הסותרות לבית המשפט במהלך הליכי הסדר המקרקעין, כחובתו על פי פקודת הקרקעות (סידור זכות הקניין), 1928 (שעמדה בתוקף לפני שחוקק הנוסח החדש, הידוע כפקודת הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש), תשכ"ט – 1969). לא יהיה זה נועז להניח, שאילו התביעות הסותרות הועברו לבית המשפט במהלך הליכי ההסדר, ניתן היה לבררן באופן טוב יותר.

5.טענת התובע היא, כי אביו המנוח, חמד נאיף שחאדה ע"ה, רכש את הזכויות במקרקעין, המוכרים אף בשם "אלת'אוואני") בשנת 1933. התובע מוסיף, כי מאז ועד היום החלקה מעובדת על ידי בני משפחתו. התובע אף מצביע על כך, שבתזכורת התביעה שאביו המנוח הגיש לפקיד ההסדר, עת הגיש את תביעתו לפקיד ההסדר בשנת 1947, תבע אביו זכויות בעלות גם בחלקה 20 בגוש 18466, וחלקה 20 אכן נרשמה בבעלותו.

מטעם התובע העידו שכנו, מר סלמאן נסר-אלדין, שמסר כי המקרקעין, הגובלים במקרקעין שבבעלות מר נסר אל-דין, עובדו משך כל השנים על ידי בני משפחת התובע. כמו כן העידו מטעם התובע מר יוסף שחאדה, הוא אחיו של התובע, ומר איוב שחאדה, הוא בנו של התובע.