ינושבסקי נ' קבוצת לב העיר - האשל6 ר״ג בע"מ

לפני תביעה כספית בסך של 370,680 ₪, בגין נזקים שנגרמו לתובעת לפי טענתה, בהמשך להסכם לרכישת דירה מהנתבעת.

רקע

1. התובעת ושאר בעלי הדירות בבניין בו התגוררה בזמנו התובעת, התקשרו ביום 15.8.13 בהסכם תמ"א 38/2 עם הנתבעת, במסגרתו התחייבה הנתבעת לספק לתובעת דירה חדשה בבניין החדש שייבנה, בקומה רביעית עם חניה צמודה.

    

2. הדירה נמסרה לתובעת, אולם לטענתה, באיחור של שמונה חודשים. בנוסף טוענת היא כי החניה נמסרה במתקן חניה שנוגד את התקנים ואשר יכולת התמרון לתוכו קשה ביותר, דבר שאף גרם נזק לרכבה בעת ביצוע תמרונים לצורך החניית הרכב או יציאה מהחנייה.

    

3. עוד לטענתה, לפי הסכם התמ"א הייתה צריכה להיערך הגרלה ביחס לחניות (רגילות ובמתקן), דבר שלא ארע וכי הנתבעת אמנם הסכימה לקבל חניה במתקן, אולם זאת רק בשל דבריו של נציג הנתבעת, לפיהם אין הבדל בין חניה רגילה ולבין חניה במתקן, דבר שהסתבר לטענתה כשגוי. בנוסף טוענת התובעת כי הדירה נמסרה ללא תריס חשמלי בחדר שינה וללא מסילה להתקנת רשת בסלון.

    

4. התובעת עותרת לחייב את הנתבעת בסכום של 231,000 ₪ בגין ירידת ערך עקב הפגמים במתקן החנייה ובגישה אליו, 78,000 ₪ בגין איחור במסירת הדירה, 25,000 ₪ בגין תריס ורשת, 25,000 ₪ בגין עגמת נפש, 7,000 ₪ בגין נזק לרכבה ו-4,680 ₪ עבור שכר טרחת שמאי וסה"כ 370,680 ₪.

    

5. הנתבעת מכחישה את טענות התובעת וטוענת שהאחרונה הסכימה, למן חתימתה על הסכם התמ"א וכלה בכל שלב שלאחר מכן, לקבל חניה במתקן, כי המתקן חף מפגמים כלשהם, כי התובעת לא זכאית לפיצוי כלשהו בגין מועד מסירת הדירה, כמו גם לא זכאית לפיצוי עבור שאר הסכומים שתבעה.