ת"א 11592-05-14 שהאב נ' שהאב ואח'

1.המדובר בתביעה לפירוק שיתוף ביחס למקרקעין הידועים כחלקה 149 בגוש 10398 המצויים בכפר ג'יסר אל-זרקא (להלן – "המקרקעין").

2.לטענת התובע, יש לו זכויות ב- 42/72 מהמקרקעין הנדונים, כאשר לנתבע מס' 1 (להלן – "הנתבע"), יש זכויות ב- 23/72 מהמקרקעין, ואילו לנתבעת מס' 2 יש 7/72 מהמקרקעין.

התובע ביקש לבצע פירוק שיתוף במקרקעין, וזאת על פי תשריט חלוקה שצורף לכתב התביעה. על פי תשריט האמור, המקרקעין יחולקו לארבע חלקות, כאשר התובע יקבל את חלקות מס' 1 (בשטח של 343 מ"ר) ומס' 4 (בשטח של 547 מ"ר); הנתבע יקבל את חלקה מס' 2 (בשטח של 487 מ"ר), והנתבעת מס' 2 את חלקה מס' 3 (בשטח של 148 מ"ר).

3.לטענת הנתבע, יש לו זכויות במקרקעין מעבר לאותם 23/72, וזאת מאחר והוא רכש מאביו של התובע (אשר זכאי להירשם כבעלים במקרקעין), 500 מ"ר נוספים. הנתבע טען כי כל תכלית התביעה היא לאפשר לתובע לקבל לידיו את חלקה מס' 4 בתשריט הנ"ל, אולם אותה חלקה "שייכת" ברובה לנתבע, וזאת בשים לב לעסקה בה רכש נתבע זה 500 מ"ר מאבי התובע.

יש לציין כי הנתבעת מס' 2 לא התגוננה מפני התביעה, ונראה כי אין לה עניין בה.

4.בעקבות ישיבה שהתקיימה ביום 2.3.15, הודיע הנתבע שהוא הגיש תביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה, במסגרתה עתר לקבל סעד הצהרתי ולפיו הוא הבעלים של 500 מ"ר במקרקעין, וזאת מעבר לאותם 23/72 משטח המקרקעין בהם הכיר התובע.

במקביל, הגיש הנתבע בקשה למחיקת התביעה על הסף, בשים לב לכך שהתובע אינו רשום כבעלים במקרקעין ואף הוא אינו זכאי להירשם כבעלים במקרקעין.

5.ביום 21.6.15 הודיע הנתבע כי בית המשפט המחוזי נתן פסק דין, ולפיו הוא הבעלים של 500 מ"ר במקרקעין, וזאת בנוסף לבעלותו ב- 23/72 מהמקרקעין (פסק דין מיום 17.6.15 שניתן במסגרת ה"פ 8665-04-15).

הנתבע טוען כי בכך נסתם הגולל על תביעת פירוק השיתוף, שכל תכליתה היתה להקצות לתובע את חלקה מס' 4.

הבקשה הועברה לתגובת התובע, אשר לא הגיב עד היום.

6.דין התביעה להימחק.

התכלית מאחורי התביעה אכן הייתה הקצאת חלקה מס' 4, כפי שסומנה בתשריט שצורף לכתב התביעה, לטובת התובע. יש לציין כי בחלקה מס' 1 בנוי ביתו של התובע, ובחלקה מס' 2 בנוי ביתו של הנתבע, כך שברור כי כל תכלית התביעה היא הקצאת חלקה מס' 4 לתובע.