ת"א 11175-10-11 אסטיוקר ואח' נ' מכלוף בכור ובניו בע"מ

1.עניינה של התביעה שלפניי, ליקויי בניה שהתגלו בדירת התובעים, אשר נרכשה מאת הנתבעת.

בתביעתם, תבעו התובעים את הסכום של 91,550 ₪, המבוסס על ליקויי בניה על פי חוות דעת שעלות תיקונם 51,550 ₪ וכן עוגמת נפש ודיור חלופי.

הנתבעת, הגישה חוות דעת נגדית מטעמה והצביעה בה על ליקויים מינוריים.

2.עובר להגשת התביעה ובמסגרת תיקוני שנת הבדק, הוגשה חוות הדעת לידי הנתבעת, אשר הסכימה לתקן ואף תיקנה על פיה חלק מהליקויים. באשר לחלקם האחר, צויין על ידי הנתבעת, כי אין מדובר בליקוי, או כי מדובר בליקוי אשר נוצר על ידי הנתבעים לאחר קבלת החזקה בדירה, כאשר ליקוי זה אינו מופיע ברשימת הליקויים שבעת מסירת החזקה בדירה.

3.בית המשפט מינה כמומחה מטעמו את המהנדס יעקב דבדבני, אשר בדק את הדירה ומצא בה ליקויים שעלות תיקונם עומדת על הסכום של 3,250 ₪, כולל מע"מ ופיקוח הנדסי.

4.המומחה התייחס לליקוי העיקרי המפורט בחוות דעת מומחה התובעים והוא ליקוי הריצוף.

בהתאם לחוות דעת מומחה התובעים, הריצוף מלא בכתמים ויש להחליף את כל הריצוף בדירה.

הנתבעת מצדה טענה בנוגע לליקוי זה, כי מדובר בתחזוקה לא נכונה של הריצוף, כאשר הן מומחה הנתבעים והן מומחים מטעם יצרן המרצפות אשר הגיעו לביתם של התובעים, הסבירו לתובעים כיצד יש לנקות את המרצפות על מנת שלא יופיעו בהם כתמים.

מומחה בית המשפט אישר, כי אמנם אין ליקוי במרצפות, אך הסביר, כי המרצפות אינן המרצפות אשר הופיעו במפרט שצורף להסכם המכר והיה ראוי, כי תימסרנה הוראות תחזוקה מפורטות באשר לריצוף זה.

5.לאחר שהוגשה חוות דעתו של מומחה בית המשפט, ביקשו התובעים לתקן את כתב התביעה באופן שיתאפשר להם לטעון, כי מדובר במרצפות שאינן תואמות את המפרט.

בהחלטתי מיום 30.10.13 לא התרתי תיקון כתב התביעה ונימוקי מפורטים בהחלטה.