ת"א 11091-10-10 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אל סייר

רקע וטענות הצדדים

1. לפני תביעה לפינוי ומתן סעד כספי לתשלום דמי שימוש ראויים.

    

2. התביעה נסבה סביב דירה הממוקמת ברחוב התכלת/רציף פנחס 239 בחיפה והידועה כגוש 11673 חלקה 5 יחידה 16 (להלן: "הדירה").

    

3. התובעת הינה מנהלת מטעם הבעלים של הדירה.

    

4. על פי הנטען בכתב התביעה ביום 6.6.10 ביקר בדירה רכז השטח מטעם התובעת, מר אבי אקוניס ומצא כי הנתבע פלש לדירה ללא רשות וללא הסכמת התובעת. ביום 20.7.2010 שלחה התובעת מכתב התראה לנתבע לפיו עליו לפנות את הדירה ולשלם דמי שימוש ראויים, אך עד עצם הגשת התביעה הנתבעת לא נענה לפניה זו.

    

5. הנתבע הגיש כתב הגנה בו טען כי לא פלש לדירה אלא הוא הוזמן להתגורר בה כשוכר משנה מזה זמן רב על ידי מר יוסף ביץ' (להלן: "ביץ'") אשר בעצמו היה בעלים או חוכר או דייר מוגן. הנתבע התגורר תקופה ארוכה ביחד עם ביץ' במהלכה סעד אותו וטיפל בו ואף שילם דמי שכירות לביץ' הן ישירות והן באמצעות תשלום חשבונות אחזקה ושיפוץ הדירה וקניית אוכל ותרופות עד שלבסוף הלך ביץ' לעולמו. הנתבע טוען כי בעוד ביץ' היה חולה ובטרם פטירתו, הוריש הלה לנתבע את זכויותיו בדירה לאחר מותו.