דנן ואח' נ' רוטשטיין נדל"ן בע"מ

תביעה לתשלום פיצויים בגין ליקויי בניה ונזקים נלווים בסך של 213,116 ש"ח.

המחלוקות העיקריות הן על היקף הנזקים והשאלה בדבר זכות הנתבעת לבצע התיקונים.

העובדות שהוכחו בהליך

1. התובעים, לירון ואביעד דנן הם בעל ואישה (להלן: "התובעים") אשר התקשרו ביום 26/11/13 עם חברת ד. רוטשטיין נדל"ן בע"מ (להלן: "הנתבעת") בהסכם לרכישת דירת גן ברח' שושנה דמארי 6, רמלה (להלן: "הדירה") בפרויקט הידוע בשם "צמרת קריית האומנים מצליח" (כמפורט בנספחי הסכם המכר).

2. אין מחלוקת בין הצדדים כי הפרויקט לרבות הדירה נבנו בפועל על ידי קבלן הביצוע "טל חיות" חברה לבניין בע"מ (להלן: "קבלן הביצוע") וכי קבלן הביצוע קרס כ-4 חודשים לאחר מסירת הדירות בפרויקט.

3. ביום 5/10/14 קיבלו התובעים את מפתחות הדירה וחתמו על פרוטוקול מסירה.

4. סמוך לאחר מסירת החזקה בדירה לתובעים החל קבלן הביצוע לבצע את התיקונים כמפורט בפרוטוקול המסירה.

5. ב-21/12/14 ולאחר שהעובדים מטעם קבלן הביצוע ביצעו תיקונים רבים העבירו התובעים לנתבעת חוות דעת ראשונה מטעמם (נספח 6 והמכתב הנלווה- נספח 8 לתצהיר התובעים).

6. בסמוך לאחר מכן החלו נציגי קבלן הביצוע לתקן הליקויים בהתאם לדו"ח שהועבר אליהם (עדות התובע, עמ' 12 לפרוטוקול, שורות 4-5).

7. התיקונים, שבוצעו בדירת התובעים, בוצעו על ידי צוותי התיקונים מטעם קבלן הביצוע (עדות התובע, עמ' 12 לפרוטוקול, שורות 23-28 ועמ' 14 לפרוטוקול שורות 19-20).