חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

דואני ואח' נ' מ.מ. פסגות הלל יפה פינוי בינוי בע"מ

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
10140-12-21,14235-02-22
22.3.2023
בפני השופט הבכיר :
ד"ר מנחם רניאל

- נגד -
התובעים בת"א 10140-12-21 הנתבעים בת"א 14235-02-22:
1. שלום דואני
2. מרים דואני
3. מרים מימוני
4. רחל לוי
5. אליהו בוסקילה
6. שולמית פרחאן
7. שמואל סודרי
8. מיכאל ברקוביץ
9. לירן משה
10. אברהם מעתוק
11. דליה מעתוק
12. נאוה ג'רבי
13. חיים כהן
14. רחל כהן
15. אילן באבושקין
16. דקלה קולט באבושקין
17. רינת מדר
18. משה ואנונו
19. שרונה ואנונו
20. עידן וענונו
21. קרן אקוקה וענונו
22. שושנה חכם
23. ירדן גלעד
24. יהודית אסתר ארבל
25. נילי פינקלשטיין
26. מהרי אלמו
27. אנת-תהון אלמו
28. שירה ברכה
29. טטיאנה ואסילייב
30. יורי ואסילייב
31. ליבנת סתר
32. אפרת שרביט
33. אלחנן אביחי אונאנונו
34. עליזה מאקיס
35. אברהם מאקיס
36. יצחק דורי
37. שלומית דורי
38. עפרה גלפי
39. אסף ברוכים
40. אפרת ברוכים
41. מקס שמואל משש
42. אסתר משש
43. שירן וענונו
44. אוהד וענונו
45. רותי קסנטינו
46. מיכל וינטפלד
47. עידו עומר
48. דורון דמתי
49. זהר טל
50. מנחם עובדיה
51. שושנה חפר
52. ארז טל
53. שרון דרורי טל
54. רבקה עמרי
55. שלום דב בר זוהר
56. יוסף רפפורט
57. עירית בן אריה
58. טוני נוי
59. עידית רגב
60. רבקה ביאליסטוק
61. אלי לפידוס
62. הדר סולומון
63. אבינועם כהן
64. יניב יוגב
65. יהונתן פבל קרייצ'מן
66. קרן עובדיה
67. שרה חמו
68. משה חמו
69. נחמה שמחה עטיה
70. אריה שמעון עטיה

עו"ד אוהד רוזן
עו"ד עדיה שינוולד 		הנתבעת בת"א 10140-12-21 התובעת בת"א 14235-02-22:
מ.מ. פסגות הלל יפה פינוי בינוי בע"מ
עו"ד אליהו מלך ואח'
פסק דין
 
 

בפניי שתי תביעות שאוחדו לדיון אחד, שעניינן מתן פסק דין הצהרתי וצו עשה:

 

התביעה הראשונה – תביעת התובעים בת"א 10140-12-21 (להלן: "הדיירים" או "בעלי הזכויות") להורות בפסק דין הצהרתי שביטול הסכמי הפינוי בינוי שנחתמו בינם לבין חברת מ.מ. פסגות הלל יפה פינוי בינוי בע"מ (להלן: "הנתבעת" או "חברת פסגות"), באמצעות הודעות ביטול מתאריכים 26.8.21 ו- 30.8.21, נעשה כדין, וליתן צו לרשם המקרקעין המורה על מחיקת הערות האזהרה שנרשמו לטובת הנתבעת במרשם על זכויות הדיירים (להלן: "תביעת הדיירים").

 

התביעה השנייה – תביעת חברת פסגות בת"א 14235-02-22 כנגד הדיירים להורות בפסק דין הצהרתי שההסכמי פינוי הבינוי שנחתמו בין הצדדים תקפים ומחייבים, לא בוטלו כדין, אינם בטלים ואינם ראויים לביטול, וליתן צו עשה המורה לדיירים לפעול בהתאם להוראות ההסכמים ועל אכיפתם (להלן: "תביעת פסגות").

 

רקע

 

  1. הדיירים התקשרו עם הנתבעת בשני הסכמי פינוי בינוי, לביצוע פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בפינת הרחובות הלל יפה וז'בוטינסקי בחדרה (להלן: "הפרויקט"). הסכם ראשון נחתם בתאריך 18.6.20 בין בעלי הזכויות שברח' הלל יפה 8 (גוש 10036, חלקה 295) והלל יפה 10 (גוש 10036, חלקה 149) (להלן: "דיירי הלל יפה") לבין חברת פסגות (להלן: "הסכם הלל יפה"). דיירי הלל יפה יוצגו בהסכם על ידי עו"ד איתי שטאוי. הסכם שני נחתם בתאריך 21.6.20 בין בעלי הזכויות ברח' ז'בוטינסקי 1 (גוש 10036, חלקה 296) וז'בוטינסקי 3 (גוש 10036 חלקה 297) (להלן: "דיירי ז'בוטינסקי") לבין חברת פסגות (להלן: "הסכם ז'בוטינסקי"). דיירי ז'בוטינסקי יוצגו על ידי עו"ד דולפין מינצר כרמון. הסכם הלל יפה והסכם ז'בוטינסקי יקראו יחדיו: "ההסכמים".

     

  2. ההסכמים עוסקים בהריסת הבניינים בהם מצויות דירות הדיירים ובניית מבני מגורים חדשים, שיכללו דירות חדשות שיינתנו לדיירים, כנגד ויתור של הדיירים לחברת פסגות על כל הזכויות הקשורות בדירותיהם הנוכחיות, לרבות הזכויות שיתווספו לחלקות לאחר אישור תב"ע חדשה במקרקעין. מכח ההסכמים נרשמו לטובת חברת פסגות הערות אזהרה במרשם המקרקעין על חלקות הדיירים.

     

  3. חברת פסגות היא חברת פרויקט, שהוקמה בתאריך 6.8.19 לצורך השלמת הפרויקט. טרם התקשרות הדיירים עם חברת פסגות בהסכמים, התקשרו הדיירים עם היזם המקורי שהוא חברת זכריה לוי ובניו חברה לבנין ואחזקות (2009) בע"מ (להלן: "חברת זכריה לוי") יחד עם מר שניר לוי (להלן: "מר שניר"), שצורף כדירקטור לחברת פסגות על מנת להבטיח את המשך מעורבותו בפרויקט. חברת זכריה לוי כרתה עם חברת פסגות הסכם למתן שירותים מיום 12.2.19 (מוצג ת/12), שבכותרתו הוגדרה חברת פסגות כ"חברה" או "היזם" ולפיו חברת זכריה לוי תיתן שירותים לחברת פסגות.

    טענות הדיירים:

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>