קורשיה ואח' נ' נבון

לפני תביעה בגין נזקים שנגרמו לתובעים, זוג עולים מצרפת, עקב איחור במסירת חזקה בדירת מגורים אותה רכשו מהנתבעת, דירה הידועה כחלק מחלקה 48 בגוש 8267 ברחוב אימבר 7 נתניה (להלן: "הדירה").

העובדות שאינן שנויות במחלוקת

1. הסכם מכר הדירה והתוספת לו (להלן בהתאמה: "ההסכם" ו"הנספח להסכם") נחתמו על-ידי הצדדים ביום 25/12/13.

    

2. תמורת הדירה נקבעה לסך 1.6 מיליון ₪, ולפי תנאי ההסכם, שילמו התובעים תשלום ראשון על-חשבון התמורה בסך 290,000 ₪ במעמד חתימת ההסכם. בהתאם נרשמה הערת אזהרה לטובת התובעים על הדירה. את יתרת התמורה, בסך 1,310,000 ₪, היה על התובעים לשלם לנתבעת עד ליום מסירת החזקה בדירה.

    

3. מועד מסירת החזקה בדירה נקבע בסעיף 8 להסכם, ליום 01/04/14, וזאת כנגד תשלום מלוא התמורה. ההסכם כלל אפשרות לדחות את תשלום היתרה, ועמו את מסירת החזקה, בחודש נוסף לכל היותר, קרי עד ליום 01/05/14, ככל שלא יעלה בידי התובעים למכור את דירתם בחו"ל.

    

   4.בנספח להסכם נקבע כי על אף האמור בהסכם, השלמת התמורה ומסירת החזקה לא תתבצענה כל עוד לא יתקבל טופס 4 ו/או אישור אכלוס לדירה (להלן: "טופס 4"). נקבע כי במקרה זה, יידחו המועדים עד לקבלת טופס 4. כן נקבע כי אין באמור כדי לפגוע ו/או לשנות מהמועדים שנקבעו בהסכם.

    

   5.אין חולק כי טופס 4 לא התקבל, לא במועד המסירה הנקוב בהסכם או בכלל, אף לא במועד הגשת התביעה או שמיעת ההוכחות, יתרת התמורה לא שולמה על-ידי התובעים והחזקה בדירה לא נמסרה לידיהם עד עצם היום הזה.

   לימים, רכשו התובעים דירה אחרת.

   6.בתביעה דנן, שהוגשה מלכתחילה "בסדר דין מקוצר", עותרים התובעים להשבה ולפיצוי בגין הפרת ההסכם על-ידי הנתבעת, בסך 534,000 ₪, והעמידו את תביעתם, משיקולי אגרה, על-סך 500,000 ₪.