ת"א 10100-07 תמיר ואח' נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה,ירושלים ואח'

לטענת התובעים בשל התנהלות רשלנית של הנתבעות הוקנה שטח הגובל בחלקתם לבעליה של חלקה אחרת וכתוצאה מכך נגרמה פגיעה קשה לשווי הנכס שבבעלותם. בתביעה זו עותרים התובעים לפיצויים בגין הפגיעה בשווי הנכס.

התובעים הם בעלי הנכס הידוע כחלקה 11 בגוש 30036 הכולל בנין המצוי ברחוב בן שטח 9 בירושלים בו פועלת מסעדת "דולפין ים" (בעלי המסעדה שוכרים את הנכס מהתובעים).

בסמוך מצויה חלקה 97 באותו גוש, שאחד מבעליה הוא שאול כהן.

בין שתי חלקות אלו מצוי שטח שבעבר היה בבעלות העירייה, והוגדר כשטח ציבורי פתוח (שצ"פ). כיום מסומן השטח בתכניות כ"מגרש 4" וכך הוא יכונה להלן.

בחודש אוקטובר 2000 ניתן תוקף ל"תכנית בנין עיר 4740 שינוי 1/95 לתכניות מס' 983, 983א', 1111, 1564, 1880א', 2009, 2422, 2422א', 856" (להלן: תכנית 4740).

במסגרת תכנית זו הוגדר מגרש 4 כשטח פרטי פתוח (שפ"פ), ובטבלת האיחוד והחלוקה מחדש נקבע כי המגרש יירשם על שם הבעלים של חלקה 97.

לטענת התובעים, הגרסה של התכנית שנחתמה על ידי העירייה ואחריה על ידי הוועדה המחוזית, לפיה המגרש יירשם על שם הבעלים של חלקה 97 (ביניהם שאול כהן) לא רק שאיננה תואמת את מה שהוחלט על ידי הוועדה המחוזית אלא עומדת בניגוד להחלטתה שלא לקבל את דרישתו של שאול כהן לרשום את המגרש על שמו.

מטעם התובעים העיד התובע. ביחס לנזק הוגשה על ידי התובעים חוות דעתו של השמאי חזקיה העצני.

מטעם הוועדה המחוזית העיד זיו אדר - בודק תכניות בלשכת התכנון המחוזית, והוגשה חוות דעתה של השמאית גלית אציל-לדור.