שר נ' נכסים יפים (2008) בע"מ ואח'

תמצית טענות התובעת

1. התובעת, נוי שר, הגישה תביעה בסכום של 2 מיליון ש"ח כנגד הנתבעת 1, חברה נכסים יפים (2008) בע"מ, חברה בעלת ניסיון בבניית פרויקטים למגורים ומסחר בישראל (להלן: "הנתבעת") וכנגד יהודה לוי, הבעלים והמנהל של הנתבעת (להלן: "הנתבע"). אציין כי סכום התביעה נתבע על ידי התובעת על בסיס הערכה בלבד נוכח טענתה שלא נמסרו לידיה נתונים המצויים ברשות הנתבעת לצורך חישוב התמורה שהתובעת זכאית לקבל מכוח הסכם שנחתם בין הצדדים.

    

2. התובעת ,על פי כתב התביעה, עוסקת בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית .בתוך כך יזמה וקידמה פרויקט בשכונת קריית חיים בחיפה שבעניינו התקשרה בתחילת שנת 2011 בהסכם עם הנתבעת לפיו תבצע הנתבעת את פרויקט הבניה ובתמורה תשלם הנתבעת לתובעת סכום של 1.3% בתוספת מע"מ מכלל התקבולים ממכירת הדירות החדשות או בהתאם לערך הדירות ככל שלא תימכרנה. על פי כתב התביעה קדמו לחתימת ההסכם עם הנתבעת שנים של עבודה קשה בייזום הפרויקט עד לשלב שבו היה ניתן להתחיל את עבודות הבניה.

    

3. לטענת התובעת , למרות שנכון למועד הגשת התביעה נמכרו למעלה מ – 100 דירות וצפויות להימכר מאות דירות נוספות, לא שילמה הנתבעת את שכרה של התובעת מכוח ההסכם .זאת למעט תשלום מקדמות בסכומים זניחים.

    

4. עוד ציינה התובעת כי עובר לחתימת ההסכם נשוא התביעה, נחתם ביום 2.3.2010 בין התובעת לנתבעת הסכם עקרוני לשיתוף פעולה במסגרת פרויקטים מסוג פינוי בינוי והתחדשות עירונית.

    

5. בהמשך נודע לתובעת על תכניות שאושרו לביצוע התחדשות עירונית ברח' מח"ל בחיפה (שכונת קרית חיים) והתובעת החלה לפעול להחתמת דיירים על מנת להוציא לפועל את הפרויקט. סה"כ כלל הפרויקט 15 בניינים (8 בניינים בחלק המערבי ו – 7 בניינים בחלק המזרחי).