שקיר נ' שקיר

החלטה

בשל העדר הודעה מטעם הצדדים ביחס למתווה שהוצע, אני ממנה מומחה מטעם בית המשפט לבחון אם ניתן לחלק בעין את המקרקעין, ובהעדר אפשרות כזו , לבחון דרך פירוק השיתוף הראויה לרבות מכירה.

אני ממנה את דר' וופא אליאס כמומחה מטעם בית המשפט לבדיקת אפשרויות פירוק השיתוף בחלקה 44 בגוש 18839 בלשכת רישום מקרקעין מאדמות כפר ראמה.

1.התובע ימציא למומחית נסח טאבו מעודכן.

2.המומחית תבדוק האם ברשויות הפועלות עפ"י חוק התכנון והבניה רשומים המקרקעין כיחידת רישום אחת ואם נתבקשו לאשר תשריט חלוקה המחלק את המקרקעין.

3.המומחית תחווה דעתה אם ניתן לחלק את המקרקעין בעין עפ"י דיני התכנון והבניה והתכניות החלות על החלקה.

4.אם ניתן לחלק בעין, תערוך המומחית חלוקה קודם כל לשטחי הנתבעים לפי מצב קיים והסכמי שיתוף ואחר כך לתובע, ככל שניתן חוק התחשבות ברצונות הצדדים ויקבע תשלומי איזון ככל שידרש מהחלוקה בעין.

5.המומחה יחווה דעתו אם הפירוק בדרך של מכירה יהיה עדיף מבחינה כלכלית על בעלי המקרקעין.

6.במידה והחלקה אינה ניתנת לחלוקה יודיע המומחה לבית המשפט והחלקה תוצע למכירה בדרך של מינוי כונס נכסים.

7.המומחית תיפגש עם הצדדים והם יוכלו להגיש לו כתבי הטענות, מסמכים, הסכמי שיתוף, מפת מדידה ונתונים. המומחית תוכל לבקר במקרקעין ולעיין בתכניות בנין עיר החלות על החלקה.

8.המומחית תגיש חוות דעת לבית המשפט תוך 45 יום מהיום.

9.בשלב זה, הצדדים ישאו בשכר המומחית בחלקים שווים. המומחית לא תגיש חוות דעתה אלא לאחר שהבטיחה את שכרה מראש..

10.לתזכורת ומעקב בעוד 60 ימים.

ניתנה היום, א' סיוון תשע"ד, 30 מאי 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: