שעבאן נ' שעבאן ואח' - פסקדין

החלטה

בפני בקשה לעיקול זמני של מקרקעין השייכים למשיבים בגוש 19051 חלקות 19 ו 72 מאדמות היישוב מג'דל כרום.

כתב התביעה:

התביעה היא על הסך של 476,800 ₪.

המבקש ירש מאמו מקרקעין בגוש 19051 חלקה 61 בשטח כולל של 732 מ"ר.

המבקשים יחד עם אחרים מכרו את חלקו של המבקש לקונים שונים.

אותם קונים הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי חיפה, וביום 24.2.08 ניתן פסק דין בתובענה, ולפיה נקבע שהמבקש זכאי לפיצוי מהנתבעים ואחרים לאור מכירת חלקו, וכתנאי לרישום המקרקעין כאמור על שם הקונה מר מוחמד מחמוד עבדאלכרים.

המבקש צרף חוות דעת של שמאי מיום 17.6.10, ולפיה ערך חלקו במקרקעין הוא בסך של 473,000 ₪ לפני מ.ע.מ ובנוסף הסך של 3,480 ₪ שכרו של השמאי מר אבו ריא אחמד מהדי. מכאן סכום התביעה.

הבקשה לעיקול זמני:

המבקש חוזר על הטענות בכתב התביעה, וטוען שמצבם הכלכלי של המשיבים בכי רע, בין היתר משום יחסם המזלזל של המשיבים כלפיו והתחמקותם מפניותיו.

עוד טוען המבקש שמאזן ההסתברויות עומד לזכותו, ולאור האמור זכאי לקבל צו העיקול הזמני המבוקש.

דיון ומסקנות:

א. סיכויי התביעה:

פסק הדין שניתן בידי כבוד בית המשפט המחוזי חיפה, מציין שהמבקש זכאי לפיצוי מתשעה אנשים, ואילו המבקש פונה בתביעה נגד ארבעה מהם בלבד, ללא כל הסבר. מעבר לאמור, המבקש מפר את פסקו של כבוד בית המשפט המחוזי חיפה, כך שהפיצוי הוא כערכה של החלקה כולה. לא ברור כיצד הגיע המבקש לפרשנות זו.

בשלב זה אניח שלמבקש עילת תביעה ראוייה נגד המשיבים לאור פסקו של כבוד בית המשפט המחוזי חיפה שהפך לחלוט בינתיים.

ב. מצבם הכלכלי של המשיבים:

טענת המבקש היא שמצבם הכלכלי של המשיבים אינו טוב. דבר זה נלמד בין היתר משום שהמשיבים זלזלו בפניית המבקש וכן התחמקו ממנו.

לא מצאתי שיש בידי המבקש נתונים ראויים לפיהם יש לאמר שמצבם הכלכלי של כלל המבקשים אינו טוב. מדובר בהצהרה כללית של המבקש, ללא כל תימוכין ראייתיים.

ג. מאזן הנוחות:

המבקש טוען שמאזן הנוחות עומד לזכותו, מאחר שאם לא יינתן צו העיקול, ייפגעו זכויותיו.