שיף ואח' נ' פישר - פסקדין

החלטה

בהמשך להחלטתי מיום 08.02.12, הנני להורות על מינויו של מר כהן ארז, מרח' ראובן לרר 14, נס-ציונה, טל': 08-9403513, כמומחה מטעם ביהמ"ש בתחום שמאות מקרקעין (להלן: "השמאי").

המזכירות תפנה לשמאי, תודיע לו דבר מינויו וזה יתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים, דבר הסכמתו לשמש כמומחה והאם קיימת מניעה מצידו לנוכח זהותם של הצדדים, מלשמש כשמאי מטעם בית המשפט בתיק זה.

השמאי יתבקש להעריך שוויו של הנכס הידוע כגוש 2023 חלקה 22 (מבנה 1404 מס' דירה 6), כפי הרשום בספרי החברה המשכנת "עמיגור", המצוי ברח' רשב"י 34/6 אשדוד.

בחוות דעתו, יתייחס השמאי לשוויו של הנכס, נכון למועד מסירת החזקה בנכס (מרץ 2012).

במסגרת חוות דעתו, יתבקש השמאי לערוך אבחנה בין עליית מחיר עקב התייקרות עלויות לבין עליית שווי- ריאלית, בתקופה שבין מועד עריכת ההסכם (22.1.09) ועד למועד מסירת החזקה כאמור.

כמו כן יתבקש השמאי להעריך שיעור דמי השכירות המקובלים/דמי שימוש ראויים בעבור הנכס בתקופה שבין מרץ 2009 ועד פברואר 2012.

לצורך הערכת שווי הנכס כאמור, מחויבים הצדדים לשיתוף פעולה מלא עם השמאי ובכלל זה, מתן אפשרות לשמאי לבקר בנכס ולקבל כל מסמך נדרש לפי מיטב הבנתו. השמאי יאפשר לצדדים להציג לו מסמכים וכן, להיות נוכחים במועד ביקורו בנכס במועד שיתואם מראש על ידו ויודע לצדדים.

שכרו של השמאי יסתכם בסך של- 3,000 ₪ בתוספת מע"מ.

הצדדים ישאו בחלקים שווים בשכרו של המומחה.

עם קבלת הודעת המומחה בדבר הסכמתו לשמש כשמאי מומחה בתיק דנן, יפעלו הצדדים להעביר ישירות לידי השמאי, השכר כפי שנקבע.

המומחה לא יחל במלאכתו, טרם העברת שכר המומחה לידיו.

המומחה ימציא חוות דעת לתיק ביהמ"ש תוך 45 יום ממועד ביקורו בנכס.

המזכירות תפעל להמציא החלטה זו לצדדים.

קובעת המשך דיון בפניי, אשר יכול וישמש אף לקידום הדיון בתובענה בפניי ליום 4.6.12 בשעה 10:00.

ניתנה היום, כ"ז אדר תשע"ב, 21 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: