שיבי נ' ג'רביס - פסקדין

פסק דין

בפני תביעה לתשלום פיצויים בגין נזקים שנגרמו לתובע, לטענתו, בשל עבודות שיפוצים שבוצעו בדירת הנתבע, ברחוב ז'בוטינסקי 10 בירושלים, השוכנת בצמידות לדירת מגוריו.

טענות התובע

לטענת התובע בכתב התביעה, החל ממחצית 2008 ועד החודשים האחרונים של שנת 2010 בוצעו עבודות שיפוצים בדירת הנתבע.

לטענת התובע בכתב התביעה, נאלץ להתעורר מידי בוקר "לקול צעקות רמות של הפועלים ולסבול משך שארית היום עד לשעות הערב ממפגעי רעש והדף קשים, שלטענתו מנעו ממנו משך חודשים ארוכים, כל אפשרות לשימוש סביר בדירה.

בנוסף טען התובע כי עקב עבודות השיפוצים נפגעה באורח חמור, כלשונו, עבודתו כעצמאי,עבודה המתבצעת מדירת מגוריו.

מעבר לפגיעה בתנאי המגורים ובתפוקת העבודה, מתאר התובע פגיעה מצטברת באיכות החיים ובבריאותו הגופנית והנפשית כתוצאה ממטרדי הרעש ובכללם, נדודי שינה עצבנות, כאבי ראש חוסר שקט ומתח נפשי.

בנוסף, מתאר התובע פגיעה פיזית בתשתית הקירות בדירתו, היווצרותם של סדקים, נשירת טיח וסיד על רהיטים, ספרים, ספות ומצעים בדירתו, חדירת אבק וחלקיקי מתכת דרך חלונות דירתו, היווצרות סדק עמוק בחדר המגורים וחור בקיר המסדרון, המפריד בין הדירות

כמו כן, טען התובע לגרימת מטרד לשגרת חייהם של כלל הדיירים בבנין, שבא לידי ביטוי בפגיעה בפעולת המעלית, לתקלות בתשתית האינסטלציה המשותפת וללכלוך ואבק ברחבת הכניסה ובחדר המדרגות.

בנוסף לאלו, טען התובע כי בשל חוסר היכולת לקיים שגרת חיים מתוקנת נעתר להזמנה מאוניברסיטה בארה"ב ונסע לחו"ל למשך תקופה. לדבריו, בתקופה זו השכיר את הדירה, אך בשל עבודות השיפוצים התקשה בהשכרת הדירה, דבר שגרם לו להפסד חלקי של דמי שכירות.

טענות הנתבע

הנתבע מתגורר בחו"ל ויוצג בהליך זה ברשות בית המשפט על ידי הגב' שיפי שנלר, אשר היתה אחראית על עבודות השיפוץ מטעם הנתבע.

להסבריה של הגב שנלר עבודות השיפוצים נערכו בהתאם לשעות שהותרו על פי החוק, תקופת העבודה הייתה מצומצמת בהרבה מהנטען,ותקופת גרימת הרעש בעת הריסת הקירות לא נמשכה זמן רב.

בנוסף, טענה הגב שנלר כי במהלך חלק מתקופת השיפוצים שהה התובע בחו"ל ובתקופה זו לא נגרמו לו נזקים.

הגב שנלר דוחה את טענותיו של התובע בדבר גרימת נזקים, למעט נזק קידוח שנגרם לקיר משותף של שתי הדירות. לגבי נזק זה, מסבירה הגב שנלר כי שולמה לתובע מקדמה על סך 1,600 ₪ לביצוע התיקון, ונאמר לו כי יתרת הסכום, ככל שישנה, תשולם לאחר המצאת קבלה/חשבונית המעידה כי הנזק תוקן. קבלה כזו לא הומצאה.

לדברי הגב' שנלר,ניסתה היא לעמוד בקשר עם התובע במהלך תקופת השיפוצים אך התובע סירב לתקשר עמה. לדברי הנציגה ,הוצע לתובע, מבלי להודות בזכאותו לפיצוי, ולפנים משורת הדין, לנקוב בסכום שישולם לו על ידי הנתבע כפיצוי, אך לא התקבלה בענין זה פניה מצד התובע.

גב שנלר פירטה בדיון כי מדובר בדירת 4 חדרים בגודל כולל של 130 מ"ר. במהלך עבודות השיפוצים בוצעה הריסה של 4 קירות שהיו בנויים בצד הרחוק מדירתו של הנתבע.

לקיר הגובל בין דירות הצדדים הוצמד מצג דירת הנתבע קיר גבס אטום לצמצום הרעש ומניעת מטרד, זאת נוסף על ארונות הקיר,שנבנו בצמידות לקיר זה, והיוו אף הם ,חוצץ קיים מפני הרעש.

לענין משך עבודות השיפוצים, טענה הגב שנלר בדיון כי השיפוץ כולו ארך כשנה, כאשר מתוך התקופה עמד בתוקף צו הפסקת עבודה למשך 3חודשים.

בתחילת העבודות בחודש 11/2008 ועד לחודש 12/2008, הושלמה עבודת הריסת הקירות שהיוותה את מקור הרעש המרבי מבין כלל העבודות שבוצעו.