שאלת שיעור ההשתתפות של דיירי הבית המשותף באחזקת הרכוש המשותף על פי הסכם הרכישה שנערך עם רוכשי הדירות

החלטה

א. זו בקשה למתן רשות לערער על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו )כבוד
השופטת ש' דותן( בתיק ע"א 1558/03 מיום 25.7.04, שבו נתקבל ערעור על החלטת המפקחת
על רישום המקרקעין בתל אביב )כבוד המפקחת מ' אריאלי( בתיק 397/03 מיום 31.12.03.

ב. עניינו של ההליך בשאלת שיעור ההשתתפות של דיירי הבית המשותף באחזקת הרכוש המשותף
על פי הסכם הרכישה שנערך עם רוכשי הדירות. המחלוקת נסבה על סעיף 28)א( להסכם זה, בו
נעשה שימוש באשר לתשלומים הכרוכים ברכוש המשותף במונחים "שווה בשווה" ו"חלקו
היחסי". מחד גיסא, נקבע כי הרוכש ישא ב"חלקו היחסי" בתשלומים, ומאידך גיסא נקבע, כי
התשלומים יתחלקו "שווה בשווה" בין הדירות. על פי הסדר דיוני בפני המפקחת, הוצבה
להכרעה שאלת הפרשנות של הסעיף האמור )ועמו סעיפים רלבנטיים אחרים בהסכם הרכישה( אל
מול הוראות סעיף 58)א( לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, והתקנון המצוי.