ש. ברזני תשתיות בע"מ נ' מועצה מקומית הר אדר

פסק דין

עוד ביום 15.9.98 זכתה התובעת במכרז לביצוע עבודת גינון בתחומי הנתבעת, שהיא רשות מקומית. בין הצדדים נחתם חוזה בהתאם (נספח א' לתביעה).

הרקע

בחוזה בין הצדדים סוכם כי התובעת תקבל תשלום חודשי של 550 ₪ לכל דונם של מעברים ציבוריים ו-500 ₪ לכל דונם של גינון רגיל. נקבע כי הסכומים צמודים למדד (סעיף 8 לחוזה נספח א' לתביעה).

במועד החתימה על החוזה נרשמו השטחים שבהם נדרשה התובעת לבצע עבודות גינון (להלן: "השטח הבסיסי"). על פי החוזה (סעיף 7א) הוערך השטח הבסיסי כך ששטחי מעבר ציבורי הוערכו בכ-12 דונמים ושטחי הגינון הרגיל הוערכו בכ-7 דונמים.

התובעת טוענת כי בפועל היו מלכתחילה שטחים גדולים יותר לגינון והיא תובעת את התשלום עבור ההפרש, באופן רטרואקטיבי. יוער כי במהלך השנים של ההתקשרות נוספו שטחי גינון נוספים אולם אלה נמדדו בצורה מדוייקת והם אינם במחלוקת.

בכתב התביעה המקורי טענה התובעת כי בשנת 2004 הוציאה הנתבעת מכרז חדש לגינון כאשר סה"כ השטחים שבו היו 36.5 דונמים.

לאחר הפחתת השטחים המדודים שהוספו במהלך השנים, מגיעה התובעת למסקנה כי השטח הבסיסי להתקשרות גדול ב-4.4 דונמים יותר מאשר נקבע בחוזה המקורי בין הצדדים.

בשל כך תובעת התובעת את הפרשי התשלום החודשיים עבור אותם 4.4 דונמים אבודים.

כיוון שהתובעת אינה יכולה לדעת אם אלה שטחי מעבר ציבורי או גינון, היא תובעת על פי הסכום הממוצע בסך 525 ₪ לדונם, לכל חודשי ההתקשרות. סה"כ היא תובעת סך של 309,022 ₪.

בישיבת קדם המשפט מיום 29.3.06, הסכימו הצדדים על מינוי מודד מומחה מטעם בית המשפט, מר אליהו אדרעי.

לאחר שהמומחה מטעם בית המשפט הגיש את ממצאיו, תיקנה התובעת את כתב התביעה והעמידה אותו על סך 806,601 ₪.

בכתב התביעה המתוקן חוזרת התובעת ומציינת כי הטענות שלה הן רק לעניין השטח הבסיסי שהיה במועד ההתקשרות ולא לגבי התוספות (סעיף 10 לתביעה המתוקנת).

הנתבעת הגישה כתב הגנה מתוקן בו היא דוחה את כל טענות התובעת.

הסכמות הצדדים

בעת שהסכימו הצדדים על מינוי מומחה מטעם בית המשפט (החלטה מיום 29.3.06), הם הסכימו גם על גדרי המחלוקות ודרך בירורן כלהלן:

"לאחר דיון בלתי פורמאלי באולם ביהמ"ש, הסכימו הצדדים כי הצדדים יפגשו ביניהם, יאתרו את אותם השטחים אשר היו באחריות התובעת מאז שנת 98' ויערכו רישום מדוייק של שטחים אלה.

בתוך כך, ככל שהיה שינוי בשטחים יצויין גם פרט זה במסמך המשותף, במידת האפשר עם תאריך השינוי.

לאחר שיגבשו הצדדים מסמך מוסכם, ימונה מודד מומחה על ידי ביהמ"ש, אשר ימדוד את אותם שטחים ויתן את חוות דעתו, מה גודלם.

הצדדים מסכימים כי חוות הדעת תחייב אותם וככל שיהיה הפרש בין מדידת המודד לבין היקף השטחים על פיהם פעלה התובעת, לכאן או לכאן, תערך התחשבנות הדדית בהתאם.