חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ש 50359-03-12

: | גרסת הדפסה
בש"פ
בית דין לשכירות תל אביב - יפו
50359-03-12
3.5.2015
בפני השופטת:
עידית ברקוביץ

- נגד -
מבקשת:
רונית יעקבי
 משיבים:
1. משה בן שושן
2. יצחק בן שושן
פסק דין

1.בפניי בקשה לקביעת דמי שכירות בבית עסק בהתאם לתקנה 1(3) לתקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבית עסק - אי תחולת השיעורים המירביים והפחתות) תשמ"ג-1983.

המבקשת הינה הבעלים של הבניין ברח' לוינסקי 31, תל אביב, הידוע כחלקה 5 גוש 8982 (להלן: "הבניין"). המבקשת ירשה את זכויותיה בבניין מבעלה, מר יעקב יעקבי ז"ל (להלן: "המנוח").

המשיבים מחזיקים כדיירים מוגנים בחנות בקומה הראשונה וב- 4 חדרים בקומה השלישית של הבניין (להלן: "המושכר"), וזאת מכוח שני חוזי שכירות שנחתמו בשנת 1990 ביניהם לבין בעלי הבית דאז (להלן: בהתאמה "חוזי השכירות" ו"בעלי הבית הקודמים").

מלכתחילה, הוגשה הבקשה ע"י המנוח, אשר הלך לעולמו בעת ניהול ההליך. בהחלטה מיום 14.10.13 אושר תיקון הבקשה על ידי החלפת פרטי המנוח בפרטי המבקשת.

טענות המבקשת

2.המנוח רכש את הבניין בסוף שנת 2011. המבקשת ירשה את זכויות המנוח בבניין לאחר פטירתו והיא רשומה כיום כבעלת הבניין.

בשנת 1990 שכרו המשיבים מבעלי הבית הקודמים את המושכר לצורך הפעלת עסק. בתום תקופת השכירות החוזית המשיכו המשיבים להחזיק במושכר כדיירים מוגנים על פי חוק.

למבקשת התברר כי עיקר שימושו של המושכר הוא עסקי יבוא ו/או יצוא. אשר על כן, מתבקש לקבוע כי המושכר אינו כפוף לתקרת דמי השכירות המוגנים.

להשלמת התמונה יוער, כי בבקשה נטען כי המשיבים נטשו את המושכר ומסרו את השימוש בו לחברה שהקימו ובשל כך הוגשה כנגדם, במקביל לבקשה זו, תביעת פינוי. דא עקא, בדיון מיום 14.10.13 הודיע ב"כ המבקשת כי לאחר פטירת המנוח החליטה המבקשת לחזור בה מתביעת הפינוי והיא נמחקה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>