בכר ואח' נ' השקעות בע"מ

התביעה לפני הינה תביעת דיירים מוגנים בהתאם לחוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב – 1972 (להלן: "החוק"). במסגרתה עותרים המבקשים להורות למשיבה להנפיק להם קבלות בגין תשלומי דמי השכירות המבוצעים על ידם, להחזיר את מצב המושכר המוגן לקדמותו ובכלל זה בפרט לבנות בחדר המדרגות של הבניין בו נמצא המושכר - חדר שירותים לשימוש המבקשים, לאפשר להם גישה לחצר הבניין וכן להתקין שעון מים נפרד למושכר.

מבוא - העובדות הרלוונטיות אשר אינן שנויות במחלוקת בקצירת האומר;

1. המבקשים הינם דיירים מוגנים על פי הוראות החוק בשתי חנויות צמודות, הנמצאות בבניין שברח' וולפסון 25 בתל אביב הידוע כגוש 8987 חלקה 20 (לעיל ולהלן: "המושכר" ו"הבניין").

    

2. אחת מהחנויות הושכרה למבקשים ביום 1.6.85 ואילו החנות הצמודה לה הושכרה למבקשים ולבנם, מר יצחק בכר, ביום 1.12.92.

    

3. המשיבה, חברת מני 5 (גב) השקעות בע"מ, רכשה את זכויות הבעלות בבניין וזאת, בהסכם מכר מיום 27.11.13.

    

   טענות הצדדים:

4. לטענת המבקשים, המשיבה עושה הכול על מנת למרר את חייהם, להקשות עליהם את הפעילות העסקית, היומיומית, במושכר, המהווה את מקור פרנסתם ולגרום להם להחזיר את החזקה במושכר לידי הבעלים. כך, לדידם, סירבה המשיבה לקבל מידם את תשלום דמי השכירות, עד שלא היה מנוס מלפנות לעזרת בית הדין לשכירות בעניין (ת"ש 15706-08-14). רק לאחר הגשת התביעה האמורה, נתרצתה המשיבה והסכימה לקבל את תשלומי דמי השכירות עבור המושכר.

   גם כיום, לטענתם, המשיבה אינה שולחת להם קבלות או אישורים כלשהם בגין התשלומים המתקבלים על ידה, והכל על מנת לנסות ולהכשילם ולגרום לתקלה בתשלום דמי השכירות.