חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ש 21795-05-13

: | גרסת הדפסה
בש"פ
בית דין לשכירות תל אביב - יפו
21795-05-13
4.8.2015
בפני השופטת:
עידית ברקוביץ

- נגד -
תובעים:
עזיז דלח
 נתבעים:
אליעזר חסידים
פסק דין
 

 

1.בפניי בקשה לקביעת דמי שכירות בבית עסק בהתאם לתקנה 1(8) לתקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבית עסק - אי תחולת השיעורים המירביים והפחתות) תשמ"ג-1983 .

התובע הוא בעל חנות ברח' ארלינגר 12, תל אביב (להלן: "המושכר").

 

הנתבע הינו דייר מוגן במושכר, בשכירות הכפופה לחוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב- 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר").

 

טענות התובע

2.התובע הינו בעל המושכר, בו מחזיק הנתבע כדייר מוגן.

 

בשנת 1980 נכרת חוזה שכירות בין הבעלים הקודם של המושכר לבין הנתבע. מטרת השכירות הייתה ניהול חנות מכולת.

 

בשנת 1981 רכש התובע את הזכויות במושכר וערך עם הנתבע חוזה, המגדיר את ייעוד הנכס (להלן: "החוזה"). בידי התובע לא נשתמר עותק של החוזה.

 

עד שנת 1997 שימש המושכר לניהול חנות מכולת.

 

החל מחודש מרץ 1997 עזב הנתבע את המושכר למשך 3 שנים וניהל עסק לתיווך מקרקעין בנכס ברח' פין 10, תל אביב.

 

בשנת 2000 החל הנתבע לנהל במושכר עסק בשם "תיווך אליעזר". שינוי מטרת השכירות נעשה ללא ידיעת התובע או קבלת הסכמתו, ומבלי לשלם דמי שכירות ראויים עבור המושכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>