רת"ק 33028-05-14 ענבר נ' עמרניאן

לפניי בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית משפט לתביעות קטנות (ראשון לציון) כב' הרשם הבכיר רף (ת"ק 62230-10-13) (להלן: "פסק הדין"). בית המשפט חייב את המערערת בתשלום דמי תיווך למשיב בסכום של 28,320 ש"ח וכן בהוצאות בסכום של 750 ש"ח. הצדדים הסכימו כי בקשת רשות הערעור תידון כאילו ניתנה רשות והוגש ערעור על פי הרשות שניתנה, והסכמתם קיבלה תוקף של החלטה.

רקע

המערערת חתמה ביום 10.4.13 על הסכם תיווך למכירת הדירה שברחוב הזמורה 10/8 בראשון לציון (להלן: "הדירה"), בו התחייבה "אני החתום מטה שושנה ענבר מתחייב לשלם לכם דמי תיווך בסך 1.5% + מע"מ מערך העסקה עבור הנכס המפורט מעבר לדף באם העסקה תבוצע באמצעותכם" (להלן: "ת/1").

בנוסף חתמה באותו יום על "הסכם בלעדיות" לפיו היא נתנה למתווכים המנויים במסמך בלעדיות לתקופה שמיום 10.4.13 ועד יום 10.10.13 (להלן: "הסכם בלעדיות").

בהסכם הבלעדיות נקבע בסעיף 4 "היה והנכס יימכר בתקופת הבלעדיות ו/או 30 יום לאחריה לרוכשים כלשהם, בין שהופנו על ידכם ובין שלא, נשלם לכם מיד לאחר חתימת הסכם, דמי תיווך בשיעור של 1.5% + מע"מ..." (הדגשות שלי – מ' נ').

בהסכם הבלעדיות בסעיף 5 נכתב:

"בתמורה לכל האמור לעיל תפעלו בשקידה ובמסירות למציאת רוכשים לנכס והנכם רשאים לשתף בכך משרדי תיווך נוספים לפי שיקול דעתכם...

פעולות השיווק שנבחרו על ידי המתווך והלקוח (יש לבחור שתי פעולות שיווק או פעולת שיווק אחת + סעיף 7).

1. פרסום באמצעות שילוט באחת או יותר מהדרכים שלהלן:

א) הצבת שלט בנכס או בקרבתו

ב) הצבת שלט על גבי לוח מודעות ציבורי

ג) הצבת שלט במרכז קהילתי