רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח נ' הקומוניסטית הישראלית

פסק דין

התובעת השכירה לנתבעת מבנה המשמש לנתבעת למועדון ולמשרדים לצורך פעילותה הפוליטית ברמלה. התובעת דרשה מהנתבעת לשלם דמי שכירות מוגדלים. הנתבעת שילמה את דמי השכירות המוגדלים בתקופה של מספר חודשים, ולאחר מכן הפסיקה לשלם דמי השכירות. בתגובה לכך הגישה התובעת כנגד הנתבעת תביעת פינוי ותביעה כספית.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעת הינה רשות על פי דין, אשר על שמה רשומים מקרקעין על פי החלטת מדינת ישראל.

2.הנתבעת 2 היא מפלגה הרשומה על פי חוק המפלגות.

המושכר:

3.אין מחלוקת בין הצדדים כי התובעת היא בעלת הזכויות במקרקעין והדירה המצויים בקומה השנייה של הבניין הנמצאים ברחוב שמשון הגיבור 15 ברמלה, והידועים כחלק מחלקות 68-71 בגוש 4435 (להלן-"המושכר").

ההיסטוריה של הנכס:

3.ביום 3.12.1950 השכיר האפוטרופוס לנכסי נפקדים את המושכר למפלגת הפועלים המאוחדת (מפ"ם) בשכירות מוגנת. כל המגעים בין הצדדים נעשו באמצעות חב' עמידר. בהמשך עברו הזכויות במושכר לתובעת.

4.בתחילת שנות ה-50 של המאה הקודמת חל פילוג במפ"ם, כאשר חלק מחברי המפלגה נשארו במפ"ם, והפורשים בחרו למפלגתם את השם "מפלגת השמאל הסוציאליסטי". בין שני פלגים אלו נחתם הסכם שנוסחו כדלקמן:

"א. מפלגת השמאל הסוציאליסטי תפנה את המועדון בכביש הראשי 58, והוא יועמד לרשות מפ"ם בלבד.

מפ"ם תפנה את המועדון של החטיבה הערבית (מול בית הספר ערבי) והוא יועמד לרשות מפלגת השמאל הסוציאליסטי בלבד.

מפ"ם תבצע תיקון הגג בחדר הנפגע במועדון החטיבה הערבית עם בטון וטיח בפנים בצורה שימנע חדירת גשמים לתוכו. כמו כן תשלם כל שכר הדירה לאפוטרופוס (עמידר) עד ליום 1 לפברואר 1953 והתשלום יבוצע לא יותר מחודש מיום פינוי המועדונים. מיום הפילוג, דהיינו מיום 1.2.53 תשלם שכר דירה עבור המועדון הנ"ל מפלגת השמאל הסוציאליסטי.

מפלגת השמאל הסוציאליסטי תמסור לרשות מפ"ם נוסף להסכם זה הצהרה בכתב שהוא מותרת על זכויותיה במועדון בכביש הראשי 58 לטובת מפ"מ וכן תמסרנה פנקסי חבר מפ"ם של חברי השמאל הפעילים המוכרים בתור כאלה.

כנ"ל תמסור מפ"ם לרשות מפלגת השמאל הסוציאליסטי הצהרה בכתב שהיא מותרת על כל זכויותיה במועדון החטיבה הערבית לטובת מפלגת השמאל הסוציאליסטי. הצהרה זו תינתן על מנת להעבירה לאפוטרופוס (עמידר) לשם חתימת חוזה עם מפלגת השמאל הסוצי.

פינוי המועדונים ע"י הצדדים המתאמים תבוצע באותו זמן בתאריך 53.___ בתוספת נספח מס' 1.

חלוקת הרכוש בהתאם למוסכם.

נספח מס' 1: חדר אחד (הדרוש תיקון) ממועדון מפלגת השמאל הסוצ. יהיה טפוס (!) ע"י מדריכי מפ"ם לתקופה של עד שלושה חודשים, ולא יותר מזה, מיום חתימת על ההסכם הנ"ל. החדר יפונה ע"י חברי מפ"ם לא יותר מ-1.7.53.

הסכמנו על הנ"ל וחתמנו.