רע"צ 46097-04-14 סלמאן נ' סקלר

1.המערער הגיש בקשה למתן רשות ערעור על החלטת רשמת ההוצאה לפועל, כב' הרשמת לינה בולוס-עואד, בגין החלטתה מיום 8.4.14 בתיק הוצל"פ 08-26193-13-7 למנות את ב"כ המשיב, עו"ד חלים מח'ול, ככונס נכסים על נכס המקרקעין שלו הידוע כחלקה 25 גוש 10265 (להלן – "הנכס").

לאור האמור בבקשה, הוריתי על הגשת תגובה מטעם המשיב, וזו אכן הוגשה.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה, שוכנעתי לדון בבקשה כאילו ניתנה רשות ערעור והוגש ערעור עפ"י הרשות שניתנה.

2.תיק ההוצל"פ שבמסגרתו ניתנה ההחלטה מושא הערעור נפתח ביום 1.12.13 לשם מימוש משכנתא שנרשמה ביום 30.11.09 לטובת המשיב על חלקו של המערער (3/32 חלקים) בנכס.

שטר המשכנתא נחתם על ידי המערער בהיותו ערב להבטחת פירעון הלוואה שניתנה על ידי המשיב לאחיו של המערער ואשתו (גיסתו של המערער). יצוין, כי המשיב הגיש תביעה כספית כנגד אחיו של המערער ואשתו ובמסגרת פסק הדין חויבו השניים לשלם למשיב סכום החוב ובגין חוב זה נפתח תיק הוצל"פ אחר שמספרו 08-1678312-4 (להלן – "תיק ההוצל"פ לביצוע פסק הדין"). כמו כן, המשיב פתח תיק הוצל"פ נוסף שמספרו 08-19712-12-7 למימוש משכנתא שנרשמה על נכס אחר השייך לאחיו של המערער בגין אותו חוב.

3.כפי שצוין בפתח פסק הדין, הערעור דנן נסב על החלטת רשמת ההוצל"פ למנות כונס נכסים לשם מימוש המשכנתא ומכירת הנכס.

המערער העלה מספר השגות ונימוקים מדוע יש לבטל את ההחלטה הנ"ל, ועל מנת להקל על הדיון אציג את טענותיו בנדון בנפרד ותוך כדי הדיון בהן.

4.המערער טוען, כי נפלו מספר פגמים המתייחסים לתוקפו של שטר המשכנתא שבגינו נפתח תיק ההוצאה לפועל, כגון: שלא הוסבר לו טרם החתימה על השטר מהות המסמך עליו הוא חותם, לא הודע לו על ההלוואה שניתנה לאחיו על ידי המשיב, ולא צוין בשטר כי הלווה, אחיו של המערער, קיבל בפועל סכום כלשהו מהמשיב בגין ההלוואה.

מדובר בטענות הנוגעות לתוקפו של שטר המשכנתא ועצם קיומו של חוב, שממילא אינן בסמכותו של רשם ההוצאה לפועל לדון בהן אלא בסמכותו של בית המשפט. ואכן, כנגד המשיב תלויים ועומדים מספר הליכי משפטיים לביטול השטר ואפילו לביטול פסק הדין הכספי. לפיכך, בצדק לא נדונו טענות אלו על ידי כב' הרשמת במסגרת החלטתה.