קמר נ' מזרחי טפחות בן יהודה

לפני בקשת רשות ערעור על החלטת כב' רשם ההוצל"פ מר סאלם ג'דעון, שניתנה ביום אתמול, 2.5.17, במסגרת תיק הוצל"פ מס' 505078-06-15, בגדרה התנה כב' הרשם דחיית מועד הפינוי הקבוע ליום מחר, 4.5.17 בתשלום סך של 60,000 ₪, על חשבון החוב.

1.  

2. לאחר שעיינתי בבקשה על נימוקיה ולאחר שבחנתי את החלטת כב' הרשם, מצאתי לדחות את הבקשה ללא צורך בקבלת תגובה מטעם המשיב. אנמק בתמצית;

    

3. כפי שעולה מהבקשה על מצורפיה, המדובר בהליכי מימוש משכון /משכנתא שהוטל על דירתו של המבקש, בהם נוקט המשיב לאור פיגור בתשלומי ההלוואה (המשכנתא). המבקש אינו מעלה טענות כנגד עצם קיומו של חוב וככל הנראה גם לא כלפי גובהו. אדרבא, הוא טוען בבקשתו הנוכחית כי גובה החוב היום הוא כמחצית משווי הנכס. כל אשר טוען הוא, כך בבקשה שהגיש לעיכוב הליכי ההוצל"פ וכך בבקשה דנא, כי הליך הפינוי אינו מידתי וכי יש בו כדי לגרום לו נזקים כבדים של מאות אלפי שקלים, זאת בנוסף לנזקים הרגשיים והנפשיים שייגרמו עקב כך, והוא מבקש כי בימ"ש זה יורה לרשם לקיים דיון במעמד שני הצדדים "לשם פתרון בעיית החוב".

    

   בנוסף, טוען המבקש כעילה לביטול הפינוי כי בדירה קיים ציוד בשווי "רבבות שקלים" וציוד אנטימי רב.

    

4. עם כל ההבנה למצבו הכלכלי והנפשי של המבקש, אין בפיו כל עילה המצדיקה את עיכוב הליכי הפינוי. המבקש, כאמור, לא מכחיש קיומו של החוב והוא אף מודה בו ואינו מעלה כל טענה עובדתית או משפטית שיש בה כדי להקים לו, עפ"י החוק, הגנה מפני הליכי הפינוי; כפי שקבע כב' הרשם ובצדק רב, זכותו של הזוכה (המשיב) לממש את הבטוחה שיש בידו במהירות וביעילות, וסמכותו של רשם ההוצל"פ מצומצמת לקביעת הדרך היעילה והצודקת למימוש. הנזקים ייגרמו למבקש עקב הפינוי, וברור כי יש כאלה, ושווי הציוד בתוך הדירה אינם מצדיקים את עיכוב הליכי המימוש ואף רשם ההוצל"פ אינו מוסמך לעכב את ההליכים בעטיים.

    

5. בנסיבות אלה ומאחר ואין עילה בדין לעיכוב הליכי הפינוי, לא נפל כל רבב בכך שכב' הרשם דן בבקשה במעמד צד אחד, בייחוד כאשר המבקש בחר להגישה ימים ספורים לפני מועד הפינוי הקבוע ולא נפלה כל טעות בהחלטה שניתנה. כב' הרשם ערך איזון ראוי, לאור העובדה כי סד הזמנים לא איפשר לו קבלת תגובה מטעם המשיב, והתנה את דחיית הפינוי בתשלום סך של 60,000 ₪, זאת שעה שחוב הפיגורים עומד ע"ס של 120,000 ₪ ויתרת החוב עומדת על סכום גבוה מכך.