רע"ב 18113-04-15 מדטוב ואח' נ' איזראלוב ואח'

בקשות של כל אחת משתי המבקשות לסעדים בעניין "פסק הבורר 2" של כב' הבורר שמשון מירון (להלן: "הבורר") מיום 28.4.2016 (להלן: "פסק הבוררות השני").

הבקשות במהותן הן לביטול פסק בוררות 2 מטעמים שונים.

עיקרי העובדות

בין הצדדים התגלע סכסוך בקשר לבניין שברח' גאולה 33 בתל אביב בו הם בעלים במשותף (להלן: "הבניין" או "המקרקעין"). המערערת 1 (להלן: "שפיצר") היא הבעלים של 19% בבניין, המערערת 2 (להלן: "מדטוב") היא הבעלים של 19% בבניין, והמשיבים הם הבעלים של 62% הנותרים בבניין.

ביום 31.12.2013 נתן הבורר "פסק ביניים" בבוררות שהתקיימה בין הצדדים בעניין פירוק השיתוף ביניהם בבניין (להלן: "פסק הבוררות הראשון"). הבורר קבע במסגרת פסק זה כי הפירוק ייעשה ע"י מכירת חלקן של המערערות בבניין למשיבים, תמורת מחיר שנקבע בהתאם לשמאות מיום 13.11.2013 של השמאי גלנצר שמונה על ידו. השמאי גלנצר קבע בחוות דעתו כי שווי הבניין הוא 13,620,000 ₪.

ביום 5.2.2015 נתן הבורר גם פסק בוררות שדן במחלוקות הכספיות שבין הצדדים. ביום 23.4.2015 תיקן הבורר פסק זה, בעקבות בקשת תיקון שהגישו המשיבים. על פסק כספי זה, המשיבים הגישו ערעור שנדון לפני הבורר עו"ד ד"ר משה שקל, אשר ביום 25.1.2016 קיבל חלקית את ערעורם (להלן: "פסק הבורר שקל").

ביום 14.4.2015 הגישו המערערות לבימ"ש זה בתיק דנן, בקשת רשות ערעור כנגד פסק הבוררות הראשון, לפי סעיף 38 לחוק הבוררות, התשכ"ח – 1968 (להלן: "החוק"). בבר"ע זו תקפו המערערות את אישור פסק הבוררות הראשון. במהלך הדיון שהתקיים לפניי בתיק ביום 21.9.2015, הגיעו הצדדים להסדר מוסכם שקיבל תוקף של פסק דין, (להלן: "פסה"ד"). לפי פסה"ד ימונה שמאי מומחה חדש, שייתן חוות דעת שמאית חדשה, ונקבע כי:

" 1. הצדדים מסכימים כי פסק הבורר יישאר בתוקפו בכפוף לכך ששומת השמאי המהווה בסיס לפסק הבורר תעודכן עפ"י שמאות חדשה שתשום את הנכס נכון למועד עריכת השומה החדשה, בהתאם לפרמטרים שנקבעו בפסק הבורר. הפסק יומצא לשמאי ללא פירוט הסכומים המופיעים בפסק הבורר.

הנוסח יועבר לשמאי ע"י מזכירות ביהמ"ש.

2. השמאי החדש ימונה ע"י ביהמ"ש ולא תהיה לצדדים כל זכות לטעון כנגד הכרעתו והיא תהיה סופית ומחייבת והסכומים שבה יבואו בפסק הבורר במקום הסכומים הנקובים בו".