רע"א 60734-01-15 אופל קרדן השקעות בע"מ נ' דוד שחר בע"מ ואח'

המבקשת והמשיבים מחזיקים כל אחד בשטחי מקרקעין (נפרדים) הסמוכים זה לזה והמצויים באזור התעשייה הדרומי בעיר אשקלון.

לשיטת המבקשת, בין החלקות קיים שטח מעבר (גישה לחלקת המבקשת עליה מוקמת תחנת תדלוק ומסחר) מוגדר ומוסכם ברוחב שישה מטרים (להלן - שטח המעבר) אשר נחסם על ידי המשיבים שלא כדין.

ביום 3/11/14 הגישה המבקשת לבית המשפט השלום באשדוד בקשה למתן סעדים זמניים (במעמד צד אחד) בטרם הגשת תביעה, במסגרתה התבקש בית המשפט קמא להורות למשיבים להסיר כל מכשול שהוצב על ידם בשטח המעבר, להימנע מהצבת מכשולים נוספים בשטח, להימנע מלחסום או להפריע בדרך כלשהי את שטח המעבר וכן להימנע מלחסום מהמבקשת לפעול לחיבור התשתיות בפרויקט - והכל, לשיטתה, על מנת לשמור על המצב הקיים.

המשיבים התנגדו לבקשה בטענה כי מתן הסעדים המבוקשים, יגרום לשינוי המצב הקיים ולפיצול שטח המקרקעין המוחזק על ידם, שלא כדין.

בהחלטתו מיום 23/12/14 דחה בית המשפט קמא (כב' השופט גיל דניאל) את הבקשה, מן הטעם שהיענות לבקשה כמוה כמתן פסק דין בתובענה העיקרית (הצהרתית למתו צווי מניעה קבועים – אשר הוגשה ביום 31/12/14), בעוד שבפועל קיימת דרך גישה נוספת לחלקתה של המבקשת, כך שבשלב מקדמי זה של ההליך אי מתן הצו המבוקש לא יפגע בהמשך פעילותה של המבקשת בשטח.

נגד החלטה זו משיגה המבקשת בבקשת הרשות לערער שבפני.

לטענת המבקשת, בית המשפט קמא שגה בכך שדחה בקשתה למתן הסעדים הזמניים - תוך פגיעה בשמירה על המצב הקיים בפועל.

לשיטתה, פעולותיה בנכס נעשות בהתאם להיתרי בניה מפורטים המגדירים את האזור נשוא המחלוקת כשטח מעבר וככל שהמשיבים לא התנגדו לכך בשלב התכנוני (הוצאת ההיתרים), אין מקום לאפשר להם בשלב זה (כאשר הפרויקט מצוי בשלבי הקמה מתקדמים) למנוע ממנה את האפשרות להתחבר לתשתיות ולסלול את דרכי הגישה אל המתחם, ובכך לפגוע פגיעה קשה בפרויקט כולו.

לשיטתה, בניגוד להחלטת בית המשפט קמא, מאזן הנוחות פועל כולו לטובתה בייחוד כאשר המשיבים לא הצביעו על נזק כלשהו העלול להיגרם להם כתוצאה ממתן הסעדים הזמניים.

דין הבקשה להידחות גם מבלי להידרש לתגובת המשיבים.