רע"א 52677-02-17 תורג'מן ואח' נ' הרטוב לוי בע"מ

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב ( כב' סג"נ השופט אילן דפדי) מיום 9.2.2017 בת"א 49251-06-16 ו-ת"א 47536-04-16 לפיה, התקבלה בקשת התובעת – הרטוב לוי בע"מ (להלן: "המשיבה") למתן צו מניעה זמני לפיו על הנתבעים – מאיר תורג'מן ותמר תורג'מן (להלן יכונו יחד: "המבקשים") להימנע מכל בנייה מכל סוג שהוא במגרש מס' 1 בשטח ההרחבה בקיבוץ זיקים עד למתן פסק דין בתובענה או עד החלטה אחרת.

המבקשים הינם משתכנים, אשר הוקצה להם מגרש מס' 1 בשטח ההרחבה בקיבוץ זיקים.

המשיבה היא חברה בע"מ העוסקת בעבודות פיתוח ובנייה.

2.בכתב התביעה אשר הוגש ביום 23.6.16 ע"י המשיבה במסגרת ת"א 49251-06-16 נטען כי ביום 29.3.16 המבקשים ביטלו ללא כל התראה מוקדמת את הסכם הפיתוח והסכם הבנייה אשר נחתמו עמה ביום 26.4.15 והם הופרו בהפרה יסודית ע"י המבקשים.

לטענת המשיבה, מטרת הביטול הינה ניסיון חסר תום לב של המבקשים לבנות בעצמם בבניה עצמית בית על המגרש הואיל והם סבורים כי יוכלו לבנות את הבית במחיר זול יותר מהמחיר שנקבע בחוזה הבנייה.

הסעדים המבוקשים בכתב התביעה הינם תשלום פיצוי כספי בגין הפרות ההסכמים וחיובים כספיים (סעיפים 45-49 לכתב התביעה), וכן לאכיפת ההסכמים וחיוב המבקשים לבנות את הבית על המגרש באמצעות המשיבה ובהתאם להוראות חוזה הבנייה.

לחלופין, ככל שביהמ"ש לא יורה על אכיפת ההסכם, מבוקש לחייב את המבקשים לשלם למשיבה סעד כספי בסכום גבוה יותר (סעיפים 45-49 + סעיף 51 לכתב התביעה) וכן לקבוע כי מערכת ההסכמים כהגדרתה בכתב ההצטרפות עליו חתמו המבקשים עם מתיישבי זיקים בטלה ובהתאם בטלה זכות המבקשים להקצאת המגרש ולחייבם לבטל את חוזה ההקצאה ולהשיב את המגרש לרשות מקרקעי ישראל.

3.לתביעה בת"א 49251-06-16 קדמה תביעה שהגישו המבקשים נגד המשיבה וקיבוץ זיקים בבימ"ש שלום בבאר שבע במסגרת ת"א 47536-04-16, שם ביקשו המבקשים, בין היתר, כי ביהמ"ש יורה על ביטול הסכם הבנייה בינם לבין המשיבה מיום 26.4.15 והשבת הכספים ששילמו לה על חשבון הבנייה בניכוי הסכום אותו היו חייבים למשיבה על חשבון הסכם הפיתוח.

בקשה מטעם המבקשים למתן צו עשה כסעד זמני במסגרתו ביקשו כי ביהמ"ש יורה לקיבוץ זיקים לחתום על תוכניות בנייה לאחר שסירב, נדחתה (החלטה מיום 6.9.16).

התביעה נגד קיבוץ זיקים נדחתה לבקשת המבקשים ובהסכמת קיבוץ זיקים (פס"ד מיום 12.12.16).